도봉구, 아파트 평균매매가 상승률 41% `최고`

[디지털타임스 박상길 기자] 서울 '노도강'(노원구·도봉구·강북구) 지역의 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격이 지난 1년간 가장 많이 올랐다. 특히 노원구에서는 30평 아파트값이 1년새 10억원을 돌파했다.

11일 KB국민은행의 부동산 통계에 따르면 노도강 지역에서도 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격이 가장 많이 오른 지역은 도봉구로, 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격이 작년 6월 2135만원에서 올해 6월 3011만원으로 41.0% 상승했다. 작년 6월 서울 전체에서 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격이 가장 저렴했던 도봉구는 올해 6월 은평구(2981만원), 강북구(2920만원), 중랑구(2813만원), 금천구(2661만원)를 제치고 4계단 올라섰다.

도봉구 창동 주공17단지 전용면적 49㎡는 올해 6월 최고가인 6억4700만원에 매매 계약서를 썼는데, 작년 6월 4억원에 매매된 것과 비교하면 1년 새 2억5000만원 가까이 오른 가격이다.

노원구의 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격은 작년 6월 2471만원에서 올해 6월 3464만원으로 1년간 40.2%(993만원) 올라 도봉구에 이어 지난 1년간 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격이 많이 올랐다. 노원구는 작년 6월 서울 25개 구 가운데 아파트값 상승률이 20위였으나 작년 8월 구로구, 올해 1월과 6월 각각 관악구와 종로구까지 넘어서며 17위에 이르렀다.

노원구의 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격은 강서구(3610만원), 동대문구(3568만원), 서대문구(3509만원), 성북구(3488만원)와도 크게 차이 나지 않는 수준이다. 노원구 월계동 한진한화그랑빌 전용 84㎡는 올해 6월 17일 10억5000만원에 팔려 역대 최고가를 경신했다. 지난해 6월 같은 면적이 8억원에 매매된 것과 비교하면 1년 새 2억5000만원 뛰었다.

강북구의 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격은 작년 6월 2237만원에서 올해 6월 2920만원으로 약 30.5%(683만원) 올라 도봉·노원에 이어 서울에서 세 번째로 가격이 많이 뛰었다. 구로구(29.3%)와 강동구(28.8%), 중랑구(28.3%), 은평구(27.3%), 성북구(27.2%), 관악구(26.2%), 서대문구(26.0%), 동작구(25.9%), 동대문구(25.1%), 송파구(24.7%)도 서울 평균 상승률을 웃돌았다. 반면 용산구(15.7%), 강남구(16.1%), 종로구(18.5%), 서초구(18.8%), 광진구(19.4%)는 10%대 상승에 그쳤다.

부동산 업계의 한 관계자는 "노도강 아파트값 상승세가 정부의 부동산 규제 정책에 따른 풍선효과"라며 "서울 아파트값이 대폭 상승하면서 구매력에 한계를 느낀 중산층과 서민층이 상대적으로 싼 중저가 아파트 매수에 집중한 결과이기도 하다"고 말했다.이어 "노도강 지역에서 아파트값이 특히 많이 오른 도봉과 노원은 재건축과 교통 호재에 대한 기대감이 큰 곳이라 투자자와 실수요자가 매수에 가세한 영향도 있다"고 설명했다.박상길기자 sweatsk@