서울 아파트 경매 후끈… 평균 낙찰가율 119%

[디지털타임스 박상길 기자] 서울 아파트 경매시장 열기가 최고조로 달아올랐다.

29일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 올해 6월 서울 아파트(주상복합 포함)의 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 119.0%로 집계됐다. 지지옥션이 관련 통계를 내기 시작한 2001년 이후 가장 높은 수치다.

서울 아파트 평균 낙찰가율은 올해 3월부터 4개월 연속(112.2%→113.8%→115.9%→119.0%) 매달 역대 최고치를 경신 중이다. 같은 기간 평균 응찰자 수 또한 5.1명에서 8.9명으로 4개월째 증가세다.

서울 강동구 성내동 성내1차e편한세상 전용면적 84㎥는 28일 10억3720만원에 낙찰됐다. 낙찰가격이 감정가 4억5000만원의 2.3배가 넘는 데다, 응찰자는 무려 72명이나 몰렸다.

서울 구로구 신도림동 미성아파트 전용 66㎡는 지난 22일 진행된 경매에서 8억5177만원에 새 주인을 찾았다. 감정가 4억2200만원의 두 배가 넘는 금액으로 응찰자는 40명에 달했다.

서울 아파트값이 계속 오르자 상대적으로 저렴한 가격에 아파트를 장만하기 위해 경매 참여자들이 경매 시장에 공격적으로 뛰어드는 분위기다.

서울·경기·인천을 포함한 수도권의 아파트 낙찰가율은 전날 기준 112.4%를 기록해 올해 5월 낙찰가율(111.0%)을 뛰어넘으며 역대 최고치를 경신할 것으로 전망된다.

경기도와 인천의 낙찰가율은 올해 6월 각각 110.7%, 107.1%를 기록 중이다. 경기는 10개월째, 인천은 5개월 연속으로 아파트 낙찰가율이 100%를 웃돌고 있다.

지지옥션 관계자는 "이달 서울 지역 아파트 법원경매 일정은 28일부로 마무리됐다"며 "경기와 인천은 아직 경매 진행 일정이 남았지만, 매매 시장에서 아파트값이 고공행진 하는 상황을 고려할 때 이달 수도권 아파트 낙찰가율도 최고치를 경신할 것으로 예상한다"고 설명했다.

KB국민은행 통계에 따르면 이달 수도권 아파트값 상승률은 2.42%로 올해 들어 가장 높았다. 특히 인천은 이달 아파트값이 3.64% 급등하며 올해 월별 최고 상승률을 기록했다.

지지옥션 관계자는 "매매시장의 불안정한 가격 급등 현상이 경매시장으로 수요자 진입을 더 부추기는 양상"이라며 "호가는 계속 높아지고 수개월 전 감정된 물건이 상대적으로 저렴하기 때문에 저가 매수 타이밍을 노릴 수 있는 경매시장으로 눈을 돌리는 것"이라고 설명했다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr