집 앞에서 쾌적한 주거환경 즐기는 아파트 단지 `인기`

10명 중 8명, 스트레스…자연환경이 스트레스 완화시켜주는 역할 해
미세먼지와 황사, 코로나19시대에 따라 자연환경을 찾는 수요자 증가
평택역 SK뷰, 단지 앞 대규모 공원은 물론 통복천 수변공원 등 위치
집 주변에 공원, 산, 천 등 자연환경이 마련된 주거 단지가 각광받고 있다. 자연환경과 인접한 주거 단지는 쾌적한 주거 생활이 가능한 만큼 심한 스트레스로 건강과 여유를 중요시하는 현대인들에게 인기가 좋다. 때문에 이러한 단지들은 매매시장은 물론 임대 시장에서도 각광받고 있다.

이러한 자연환경 인접 아파트의 인기는 청약 경쟁률에서 나타났다. 한국부동산원에 따르면 3월 경기 수원시 장안구 정자동에서 GS건설이 분양한 '북수원자이 렉스비아' 1순위 평균 경쟁률은 32.89대 1이었다. 이 단지는 바로 옆에 정자문화공원을 비롯해 일왕정수지가 있는 대형공원인 만석공원도 도보권에 위치해 있어 실수요자들에게 인기를 끌었다.

임대주택도 상황은 마찬가지다. 4월에 동탄2신도시에서 공급한 공공지원 민간임대주택 '동탄호수공원 계룡리슈빌위더스'는 16.8대 1를 기록했다. 이 단지는 동탄신도시를 대표하는 동탄호수공원이 도보권에 위치해 있으며, 주변으로 장지이웃공원, 장지체육공원 등 작은 소공원들도 있다. 특히 청년 특별공급 7.76대 1, 신혼부부특별공급 5.1대 1를 기록하며 젊은 세대들에게 인기를 끌었다.

이처럼 쾌적한 주거환경 선호현상은 최근 더 높게 나타날 것으로 보인다. 갈수록 심해지는 미세먼지와 봄철 황사와 함께 코로나19상황이 지속되면서 쾌적함을 찾는 이들이 많아지고 있어서다.

직방이 자사 애플리케이션(앱) 이용자를 대상으로 코로나19로 인한 사회환경 등의 변화로 주거공간에 대한 설문조사를 진행한 결과를 보면 코로나19 이후, 주거공간 선택 시에 가장 중요하게 생각하는 입지, 외부구조 요인으로는 '쾌적성-공세권, 숲세권(공원, 녹지 주변)'을 선택한 응답자가 31.6%로 가장 많았다. 코로나19로 여행이나 외부활동이 줄어든 대신 집이나 집 주변 가까운 곳 위주로 활동 범위가 달라지면서 집 근처 산책가능한 공세권, 숲세권의 쾌적한 주거지를 찾는 것이다.

경기 평택시에서도 쾌적한 주거환경을 갖춘 공공지원 민간임대주택 브랜드 아파트가 나올 예정이다. SK건설은 5월 경기 평택시 통복동 고평지구 도시개발사업 공동주택 1블록에서 공공지원 민간임대주택 '평택역 SK VIEW(평택역 SK뷰)'를 공급한다.

'평택역 SK뷰'는 지하 1층~지상 27층, 14개동, 전용면적 59~84㎡ 총 1,328세대 규모로 조성된다. 면적별로 살펴보면 △전용 59㎡A 101세대 △전용 59㎡B 51세대 △전용 72㎡ 329세대 △전용 84㎡ 847세대의 수요자 선호도가 높은 중소형 평면으로 구성돼 있다.

'평택역 SK뷰'가 위치한 고평지구는 경기도 평택시 통복동 일원 약 15만6,483㎡ 규모의 민간 도시개발사업지구로 이곳에는 공동주택, 단독주택, 공원 등이 들어설 예정이다. 특히 지구 내에는 단지 바로 앞에 들어서는 축구장 약 2.5배 크기의 근린공원을 포함해 어린이공원, 소공원 등이 총 2만1,081㎡ 규모로 조성된다. 단지 인근에는 통복천 수변공원, 신대레포츠공원, 원평근린공원 등 크고 작은 공원들이 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 특히 단지에서 통복천 수변공원까지는 산책로가 이어질 예정이다.

'평택역 SK뷰'는 쾌적한 주거환경을 갖춘 장점외에도 다양한 장점이 있다. '평택역 SK뷰'는 우수한 교통여건을 갖추고 있다. 우선 도보권에 지하철 1호선 급행 및 경부선이 운행 중인 평택역이 있어 서울 및 경기 수원 등으로 1시간 이내에 출퇴근할 수 있다. 여기에 평택~화성간 고속도로, 경부고속도로, 팽성로, 서동대로, 경기대로 등의 광역도로망도 가까워 차량을 통해 타지역으로 쉽게 이동이 가능하다.

단지는 채광과 일조량을 고려한 남향 위주 배치(일부 동향)로 쾌적한 주거환경을 극대화했고 공기순환 통로인 바람길을 고려한 주거동 배치를 통해 통풍 및 환기성을 극대화 했다. 또한 단지 인근 통복천, 근린공원, 평택평야 등의 조망(일부세대 제외)이 가능하도록 배치됐다.

'평택역 SK뷰'는 5월31일~6월1일 양일간 특별공급과 일반공급 청약을 받는다. 특별공급은 ▲청년 ▲신혼부부 ▲셰어형으로 나누어져 있으며 특별공급과 일반공급 중복 청약은 불가하다.

특별공급 및 일반공급은 청약홈을 통해서 접수가 가능하다.

청약자격은 만 19세 이상 무주택세대구성원 및 무주택자라면 누구나 청약 접수가 가능하다. 청약통장을 사용하지 않아도 되고, 거주지 제한도 없다. 여기에 취득세 및 재산세 등 취득보유와 관련한 세제 부담도 없고, 재당첨 제한도 없다. 또한 무주택세대주 월세 세액 공제도 받을 수 있어 절세 효과도 누릴 수 있다.

주택홍보관은 경기 평택시 평택동에 마련돼 있으며 사전방문예약으로 진행되고 있다. 홍보관 방문 상담을 원하는 수요자들은 평택역 SK뷰 공식홈페이지에서 예약후 방문하면 된다. 입주는 2021년 11월 예정이다.

고승민기자 ksm@dt.co.kr