`우이동 유원지` 자연녹지로 용도변경, 용적률 완화…6월 준공

서울시 도시계획위, 구 파인트리 부지 자연녹지지역 변경·용적률 50%→85% 원안 가결
7년 방치됐던 우이동 유원지, 2019년 휴양콘도미니엄 조성사업 첫발
북한산 경관회복·정합성 확보 조치…올해 6월 준공예정
서울시가 강북구 휴양콘도미니엄 공사가 진행 중인 우이동 유원지(구 파인트리)의 용도지역에 대해 자연녹지지역으로 변경, 용적률 완화를 결정했다고 8일 밝혔다.

시는 전날인 7일 제4차 도시계획위원회를 열고 이같은 내용의 '도시관리계획(용도지역) 변경 결정 및 용적률 완화 심의(안)-우이동 유원지'를 원안 가결했다. 용도지역을 기존 제1종일반주거지역에서 자연녹지지역으로 변경하고, 녹지지역 내 용적률을 50%에서 '85% 이하'로 완화하는 내용 등을 담고 있다.

이번 결정은 2012년 공사 중단 이후 2019년 '구 파인트리 사업 정상화 계획(안)' 에 따라 공사 재개한 우이동 유원지에 대해 추가적인 난개발을 막고, 현행 도시계획시설 규칙과의 정합성을 확보한다는 취지로 이뤄졌다.

시는 지난 2019년 세부시설조성계획 변경을 거쳐 북한산 경관 회복을 위해 2개동(106동, 114동) 2개층 철거·하향 및 건물의 박공지붕을 철거해 건물높이를 약 2m 낮췄다.

시 관계자는 "이번 용도지역 변경결정으로 2008년부터 논란이 됐던 북한산 경관회복과 함께 추가적인 난개발을 제어하기 위한 도시계획적 조치가 완료됐다"고 설명했다.

한편 휴양콘도미니엄 공사는 현재 공정률 약 75%로, 올해 6월 준공을 앞둔 것으로 알려졌다.

한기호기자 hkh89@dt.co.kr