공공기관 소유지+민간토지 도심 재정비

서울시가 공공기관 소유지와 민간 토지를 결합해 주택을 짓는 방식의 도심 재정비 사업에 적극 나선다.

시는 4일 서울주택도시공사(SH공사)가 소유한 빈집과 인접한 민간 노후주택을 함께 개발하는 '빈집 활용 민관 결합형 자율주택정비사업'을 펼친다고 밝혔다.

첫 대상지는 은평구 구산동이다. 시에 따르면 이번 사업은 SH 소유 빈집 2개 필지, 이와 맞닿은 민간 소유 1개 필지 등 총 355㎡ 규모 부지에 지하 1층, 지상 5층짜리 총 21가구 규모 건물을 짓는 것이다.

6월 건축허가 신청 후 착공해 연말 준공하는 것이 목표다.

SH공사가 빈집을 매입한 뒤 활용 방안을 모색하다가 민간 토지주에게 제안해 동의를 얻으면서 현실화 했다.

시는 앞으로도 SH공사가 민간 토지주와 함께 일반 재정비 사업의 조합 역할을 하는 '주민합의체'를 구성해 운영하기로 했다.

최대한 자율주택정비사업이 민간 주도로 이뤄지도록할 방침이다. 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 등에 따라 개별 필지 사업을 벌일 때보다 완화된 용적률이 적용된다.강민성기자 kms@dt.co.kr