특화설계 적용된 지식산업센터 업무 효율성 UP

높은 층고, 드라이브인 시스템 등 비즈니스하기 매우 좋은 환경으로 구축
구리갈매 휴밸나인'…도어 투 도어 시스템, 벤처창업센터, 커뮤니티 녹지 공간 등 주목


특화설계가 적용된 지식산업센터가 기업들에게 인기를 얻고 있다. 높은 층고와 넉넉한 주차장, 차량 접근성을 높인 드라이브인 시스템 등 업무 효율성이 매우 높아지기 때문이다.

실제로 동탄2신도시에 분양했던 'K 지식산업센터'는 단지 내에 5톤 차량까지 진입이 가능한 드라이브인 시스템과 40피트 트레일러 진입이 가능한 하역시스템이 적용됐다. 층고는 최대 6m에 달하는 등 쾌적한 업무 공간이 조성돼 일주일 만에 1차분이 100% 분양 완료됐다.

이러한 가운데 구리도시공사와 갈매PFV가 시행하고 신세계 건설이 시공하는 '구리갈매 휴밸나인'이 눈길을 끌고 있다. 경기도 구리시 갈매지구 자족시설용지 1블록에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 10층, 연면적 14만9,535㎡, 기숙사와 상업시설, 지식산업센터, 업무시설이 함께 조성된다.

먼저 지식산업센터는 전층 6m의 높은 층고로 우수한 공간 활용성을 자랑하며 드라이브인 시스템과 도어 투 도어 시스템이 적용돼 상?하역에 대한 업무 편의성이 극대화됐다.

내부에는 벤처창업센터와 라운지, 공용회의실, 휴게공간 등 보다 나은 비즈니스 활동을 위한 프로그램 및 커뮤니티 시설이 제공돼 원스톱 비즈니스 라이프를 누릴 수 있을 예정이다. 특히 입주업체를 지원하는 다양한 업무시설, 기업홍보관, 공유오피스, 외부공간 등을 활용할 수 있으며 벤처창업센터를 통하여 필요에 따라 창업지원교육도 받을 수 있다.

전매가 가능한 기숙사는 4.5m(복층형/확장형 발코니)의 높은 층고로 개방감을 높였고, 상업시설의 경우 다양한 업종이 들어서는 몰(mall) 개념의 접도형 상가로 조성된다.

'구리갈매 휴밸나인'은 커뮤니티 녹지 네트워크 공간도 마련되는데, 여기에는 이벤트 및 만남의 장소인 휴스퀘어와 중정 정원 휴포레와 옥상정원을 활용한 계절별 다양한 경관이 연출되는 휴가든, 산책과 조깅이 가능한 조깅코스 등이 마련된다.

'구리갈매 휴밸나인'은 입지도 매우 뛰어나다. 지하철 경춘선 별내역이 도보 5분 거리에 있는 역세권이며 향후 8호선이 오는 2023년 개통될 예정이다. 여기에 2022년 착공에 들어설 예정인 GTX-B노선까지 들어서게 되면 서울 강남까지 20분대 접근이 가능한 트리플 역세권으로 거듭날 전망이다. 또한, 갈매IC, 퇴계원IC가 인접해 있어 세종포천고속도로(구리-포천), 수도권제1순환고속도로 진?출입도 용이하다.

배후수요도 풍부하다. '구리갈매 휴밸나인'이 들어서는 갈매지구 주변으로 별내신도시(2만5000여 세대), 다산신도시(3만2000여 세대), 왕숙신도시(6만6000여 세대) 등 여러 신도시가 자리 잡고 있어 수요 흡수 여건도 잘 갖춰져 있다.

대규모 개발 사업이 계획돼 있어 인프라가 더욱 개선될 전망이다. 정부가 태릉골프장 부지(83만여㎡ 규모)와 구리갈매역세권 부지(79만여㎡ 규모)를 통합 개발한다 밝히며 향후 총 1만6400여 가구의 주택과 상업시설, 학교, 공원 등 기반시설이 조성될 예정이다.

현재 분양 중인 '구리갈매 휴밸나인'은 경기도 구리시 인창동(구리역 1번 출구)에 홍보관이 위치한다. 정승훈기자 april24@dt.co.kr