숨고르기냐, 숨모으기냐… 서울 집값 일단 진정세

매매가 상승폭 두 달 연속 줄어
강남3구는 확연한 조정 조짐
도봉·노원은 상승률 여전히 높아
전셋값도 주춤, 전망치 102로 최저
[디지털타임스 박상길 기자] 서울의 주택 가격 상승 폭이 두 달 연속 주춤해졌다. 서울 주택 전셋값도 4개월 연속 오름폭이 둔화하며 진정세를 보이고 있다.

28일 KB국민은행의 부동산 통계에 따르면 3월 서울 주택 매매가격은 0.96% 상승해 올해 2월 1.14%보다 상승 폭이 줄었다. 서울 집값 상승률은 작년 11월 1.66%로 가장 많이 오른 뒤 같은 해 12월 1.24%로 소폭 낮아졌으나 올 들어 1월 1.27%로 다시 소폭 올랐다. 이후 2월과 3월 각각 1.14%, 0.96%로 두 달 연속 오름폭이 줄었다. 서울에서도 강남구(0.66%)·서초구(0.35%)·송파구(0.59%) 등 고가 주택이 밀집한 강남 3구는 상대적으로 덜 올랐지만, 도봉구(2.06%)·노원구(1.98%)·성북구(1.53%) 등 외곽 지역의 상승률은 높았다.

수도권은 지난달 1.73%에서 이달 1.76%로 오름폭이 소폭 커졌다. 인천(1.10%→2.29%)이 오름폭을 키운 영향이다. 경기도는 고양시 덕양구(4.80%)·일산동구(3.70%), 의정부시(3.57%), 수원 권선구(3.43%), 시흥시(3.34%) 등을 중심으로 올랐다.

인천을 제외한 5대 광역시 중에는 대전(1.88%) 집값이 가장 많이 올랐고 대구(1.03%), 울산(0.88%), 부산(0.75%), 광주(0.54%) 순으로 집값 상승 폭이 높았다. 이 영향으로 전국의 주택 매매가격은 지난달 1.36%에서 이달 1.32%로 오름폭이 소폭 줄었다.

전셋값도 진정되는 분위기다. 서울 주택 전셋값은 이달 0.68% 올라 지난달(0.93%)보다 상승 폭이 완화됐다. 서울 전셋값은 작년 11월 2.39% 상승 이후 이달까지 4개월 연속(1.50%→1.21%→0.93%→0.68%) 오름폭이 줄었다.

수도권 역시 이달 0.90% 올라 작년 11월(2.13%) 이후 4개월 연속(1.32%→1.05%→0.97%→0.90%) 상승 폭을 줄였다. 서울은 동대문구(1.84%)를 비롯해 도봉구(1.37%), 노원구(1.28%), 강북구(1.27%), 구로구(1.26%) 등 외곽 지역의 상승률이 높았다.

전국 주택 전셋값 역시 0.70% 상승해 지난달(0.75%)보다 상승 폭이 둔화했다. 5대 광역시에서는 대전(1.38%), 대구(0.58%), 부산(0.54%), 울산(0.46%), 광주(0.15%)까지 모두 상승했다.

KB국민은행이 4000여 개 회원 중개업소를 대상으로 조사한 매매가격 전망지수는 서울이 이달 108로, 전월 122보다 떨어졌다. 이 지수는 100을 초과하면 상승으로 보는 비중이 높은 것을, 100 미만은 그 반대를 의미한다. KB국민은행은 "서울의 집값 상승이 이어질 것이라는 기대감이 계속 낮아지고 있다"고 설명했다. 서울의 전셋값 전망지수는 102로 올 들어 가장 낮은 수치를 기록했다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr