부동산 대책 허송세월… 은마는 그새 12억 → 22억

[디지털타임스 박상길 기자] 문재인 정부 들어 서울의 아파트값이 3.3㎡당 1800만원, 강남구는 3000만원 이상 올랐다. 강남구의 3.3㎡당 가격은 7400만원을 넘었다.

부동산 정보제공 업체 경제만랩이 24일 KB국민은행의 부동산 통계를 분석한 결과에 따르면 서울 아파트 3.3㎡당 평균매매가격은 문재인 정부 출범 시기인 2017년 5월 2326만원에서 올해 2월 4194만원으로 1868만원 상승했다. 서울에서도 강남 3구(서초구·강남구·송파구)의 3.3㎡당 평균 매매가격이 가장 많이 올랐다. 강남구 아파트 3.3㎡당 평균매매가격은 2017년 5월 4397만원에서 올해 2월 7492만원으로 3095만원 급등했다. 서초구는 2017년 5월 3831만원에서 올해 2월 6470만원으로 2640만원 상승했고 송파구는 2870만원에서 5348만원으로 2478만원 올랐다.

강남권 아파트 가격 상승세는 실거래가에서도 확인할 수 있다. 국토교통부의 실거래가 통계시스템에 따르면 강남구 도곡동에 위치한 도곡1차 아이파크 전용면적 84㎡는 2017년 5월 10억4000만원에서 올해 2월 17일 20억에 실거래돼 문재인 정부 이후 9억6000만원 급등했다. 강남권 재건축 아파트인 은마아파트도 문재인 정부 이후 10억원이나 급등했다. 2017년 5월 은마아파트 전용 76㎡는 12억원에 매매 계약됐는데, 올해 2월 22억에 거래됐다. 강남구 삼성동에 위치한 현대힐스테이트2단지 전용 84㎡는 2017년 5월 14억2000만원에 거래됐는데 올해 2월 26억원에 팔려 11억8000만원이 뛰었다.경제만랩 관계자는 "공시지가 상승으로 다주택자에 대한 세 부담이 커지면서 일부 아파트 가격 조정이 있을 수 있지만, 강남구의 경우 다른 지역보다 수요가 탄탄하고 증여를 통해 보유한 주택을 처분할 수 있는 만큼, 아파트 가격 하향 안정화는 어려울 수 있다"고 말했다.

박상길기자 sweatsk@dt.co.kr