`광명이 온다` 벤처·창업의 요람 `광명`

광명시 하안동 일대 차별화된 지식산업센터 '광명 티아모 IT타워' 분양 예정
서울 내 오피스 임대료가 여전히 전국 1위인 가운데 합리적인 임대료에 서울 접근성까지 좋은 경기도 광명이 주목받고 있다. 서울 금천구와 인접해 있는 준(準)서울권 입지인데다 서울 대비 임대료가 낮아서다. 이에 따라 최근 광명 내 공급되는 가성비 좋은 지식산업센터를 눈 여겨보는 벤처·창업 기업들이 늘고 있다.



특히 수도권 서남부와 서울을 잇는 관문 역할을 하고 있는 광명이 그 중심에 있다. 실제로 지난해 6월 광명에 분양한 '현대테라타워 광명'은 현재 완판됐으며 앞선 2018년 공급된 'GIDC광명역' 지식산업센터 역시 분양 개시 후 한 달 만에 완판된 것으로 전해진다.



업계 관계자는 "광명은 한국산업단지공단 기준 지난 5년간(2016~2020년) 조성 및 승인된 지식산업센터가 무려 5곳에 달하는데다 광명·시흥테크노밸리 조성 등 각종 개발 사업을 통해 벤처·창업의 요람으로 거듭나고 있다"며 "가산·구로디지털단지, 강남권 업무지구 등과의 접근성도 좋아 기업 이전수요는 당분간 지속될 것으로 예상된다"고 설명했다.



이러한 가운데 경기도 광명시 하안동 일원에 지식산업센터 '광명 티아모 IT타워'가 분양을 앞두고 있어 눈길을 끈다. ㈜다온종합건설이 시행하고 ㈜풍산건설이 시공하는 이 단지는 지하 4층~지상 16층, 연면적 5만6,670㎡, 총 458호실 규모로 조성된다.



이 단지는 서울 접근성이 우수하다. 반경 2㎞ 내 서울지하철 7호선 철산역과 1호선 독산역을 통해 강남 및 용산, 시청 등 서울 도심을 빠르게 이동할 수 있다. 또한 강남순환고속도로, 서부간선도로, 제2경인고속도로, 서해안고속도로 등 도로망을 통한 서울 및 수도권 전역으로 접근이 수월하다.



도보권 내 2019년 말 사전타당성조사를 완료한 인천지하철 2호선 독산연장선 우체국사거리역이 신설(추진중)될 계획이다. 특히 우체국사거리역과 2정거장 거리의 신독산역은 2024년 개통하는 신안산선 환승역으로 안산·시흥 및 여의도가 더욱 가까워질 것으로 기대된다.



서부간선도로는 현재 지하화 사업이 진행되고 있다. 성산대교 남단~금천IC 구간의 사업이 마무리되면 차량을 통한 여의도, 마포, 광화문·종로 등 서울 도심으로의 이동 시간이 상당히 줄어들 것으로 예상된다. 또한 개통된 서울문산고속도로와 수원광명고속도로를 연결하는 광명~서울고속도로도 공사중으로 오는 2025년 개통시 수도권 서남부 주요 도시 이동이 수월할 전망이다.



로비는 체감면적을 넓힌 특화 설계가 적용되며 각 층마다 공용으로 사용할 수 있도록 넓은 외부 휴게공간이 마련된다. 또한 넉넉한 층고 및 천장고를 통해 공간활용을 극대화했다. 지하주차장의 경우 LOOP 7.5m 너비로 주차공간이 여유로우며 경사로를 도입해 주차장 이용 시 편의성을 높였다.

광명 티아모 IT타워 홍보관은 경기도 광명시 일직동 일원에 위치해 있다.

김광태기자 ktkim@dt.co.kr