규제에 억눌렸던 분양 물량, 1분기 한꺼번에 쏟아진다…11만3000여 가구 `와르르`

[디지털타임스 박상길 기자] 올해 1분기 전국에서 11만3000여가구가 분양된다. 분양가상한제 시행에 따른 분양가 산정 문제와 재건축 조합 사정 등으로 연기됐던 새 아파트 분양이 이월되면서 역대급 물량이 쏟아진다.

7일 부동산114에 따르면 1분기 아파트 분양 예정 물량은 전국 112곳, 11만3429가구(임대 포함, 총가구 수 기준)다. 작년 같은 기간 분양실적 3만2685가구와 비교해 3.5배 증가한 수치이며 부동산114가 1분기 집계를 시작한 2002년 이래 가장 많은 분양 물량이다.

월별로는 1월 3만9541가구, 2월 3만9971가구, 3월 3만3917가구 등 매달 3만 가구 이상 분양된다. 통상 1분기는 겨울철 추위와 설 연휴 등으로 분양 비수기로 꼽힌다. 그러나 올해는 작년 말 예정됐던 대단지 분양이 분양가 산정 문제와 정비사업 조합 사정 등으로 연기되면서 분양이 크게 늘었다.

1분기 분양을 앞둔 1000가구 이상 대규모 단지 40곳, 7만4896가구 가운데 15곳, 3만686가구가 분양 일정이 미뤄진 사업지로 조사됐다. 작년 11월 조사 당시 12월 분양을 계획했던 서울 반포동 래미안원베일리 2990가구가 분양가 산정 난항으로 올해 2월로 분양이 밀렸고, 인천 부평구 청천동 e편한세상부평그랑힐스 5050가구와 부산 동래구 온천동 래미안포레스티지 4043가구 등이 각각 1월과 2월로 분양이 미뤄졌다.

1분기 지역별 분양은 경기도가 4만2377가구로 가장 물량이 많고 인천 1만8430가구, 경남 1만1143가구, 대구 8437가구, 충북 5718가구, 부산 4976가구, 서울 3953가구 등의 순이다. 수도권이 6만4760가구로, 지방 4만8669가구보다 많다.

수도권은 경기도에서 압도적으로 많은 물량이 풀린다. 경기 의정부시 고산동 의정부고산수자인디에스티지 2407가구, 용인시 고림동 힐스테이트용인둔전역 1721가구, 수원시 세류동 수원권선6구역 2175가구, 광명시 광명동 광명2R구역재개발 3344가구 등 광역 교통망이 잘 갖춰진 지역의 대규모 단지들이 분양에 나선다.

서울에서는 반포동 래미안원베일리를 비롯해 반포동 반포KT부지 140가구, 송파구 오금동 송파오금아남 328가구 등 강남권에 물량이 풀릴 예정이다.

지방은 경남에서 가장 많은 물량이 풀린다. 김해시 신문동 김해율하두산위브 4393가구, 창원시 교방동 창원교방1구역재개발 1538가구, 거제시 상동동 거제상동동더샵 1288가구 등이 분양 대기 중이다.

여경희 부동산114 수석연구원은 "작년 1월 4만3000가구에 달하던 미분양 물량이 11월 2만3620가구로 크게 줄고, 청약통장 가입자가 2700만명을 넘어서는 등 새 아파트에 대한 선호가 갈수록 커지고 있다"며 "올해도 집값 상승 전망이 우세해 내 집 마련을 못 한 실수요자 상당수가 1분기 분양에도 관심을 가질 것으로 보인다"고 말했다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr