중저가 밀집지역 노원, 아파트값 `천정부지`

불안감 느낀 젊은층 매입 영향
11월 기준 30.6% '상승률 최고'


[디지털타임스 이상현 기자] 중·저가 아파트 밀집지역 '노·도·강(노원·도봉·강북)' 일대의 아파트값이 지난해 말 대비 가장 많이 오른 것으로 나타났다.

13일 KB국민은행 주택가격 동향에 따르면 지난해 말 대비 올해 11월 서울 25개 구 아파트값 상승률은 노원구가 30.6%로 가장 높았으며, 이어 성북(30.0%), 강북(28.5%), 동대문(27.1%), 도봉(25.7%) 순으로 나타났다. 노원구 중계동 주공5단지 전용면적 76㎡는 7·10 대책이 나온 지난 7월 10일 역대 최고가인 9억원에 8층 매물이 거래됐다.

단지 인근 A부동산 중개업소 관계자는 "집도 보지 않고 계약할 테니 (물건을) 넘겨달라는 다른 부동산의 전화가 쇄도할 정도로 물건이 귀하다"면서 "계약이 곧 이뤄지면 호가는 금세 10억원으로 오를 것"이라고 말했다.성북구 돈암동에서 가장 비싼 아파트인 돈암코오롱하늘채는 전용면적 59㎡가 지난 10월 19일 8억9900만원에 11층 매물이 매매되며 역대 최고가를 새로 썼다.

돈암코오롱하늘채 단지 내에 있는 B 중개업소 관계자는 "20평대 매물이 상대적으로 부족한 단지 특성상 입주 가능한 매물은 3∼4개 정도"라면서 "호가는 9억5000만원까지 올라 있다"라고 말했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "서울아파트 매맷값과 전셋값의 상승세가 장기화하자 불안감을 느낀 젊은 층이 중저가 아파트가 밀집한 강북 외곽 지역의 아파트 매입 행렬에 뛰어드는 분위기"라며 "고가 주택 대출 규제 기준인 9억원 이하 아파트의 가격 상승세는 당분간 지속할 것"이라고 분석했다.

반면 고가아파트 단지가 몰려있는 서초(9.9%), 용산(11.0%), 강남(12.0%), 종로(13.1%) 등은 같은기간 상승률이 10% 안팎에 머물렀다.

이상현기자 ishsy@dt.co.kr