변창흠 산다는 강남 아파트, 싸도 너무 싸다…왜?

[디지털타임스 박상길 기자] 변창흠 차기 국토교통부 장관 내정자가 거주한다는 서울 방배동 아파트가 '강남 아파트'임에도 6억원도 안 되는 가격에 신고돼 관심이 모아진다.

6일 전자관보 등에 따르면 변창흠 국토부 장관 내정자는 올해 3월 공직자 재산신고에서 서울 서초구 방배동 H 아파트(전용면적 129.73㎡)를 보유하고 있으며, 이 집의 공시가격은 5억9000만원이라고 밝혔다. 일각에서 변창흠 내정자가 신고한 아파트 공시가격이 주변 다른 공동주택에 비해 너무 낮은 것이 아니냐는 의혹이 제기된다.

3월 공직자 재산신고에 오른 아파트 가격은 작년 공시가격을 기준으로 한다. 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 조회해보면 변창흠 내정자의 올해 아파트 공시가격은 6억5300만원으로 오른 것으로 보인다. 현재 이 아파트의 매물이 없어 시세를 가늠하기 어렵지만 통틀어 14가구 밖에 없는 나홀로 아파트여서 거래가 활발치 않다.

실거래가 공개시스템을 보면 전용 93.29㎡ 주택이 2018년 3월 8억4000만원에 거래된 것이 마지막이다. 이후 집값이 계속 올라 현 시세는 10억원대는 훌쩍 넘길 것으로 추산된다.

부동산 업계에 따르면 변창흠 내정자가 거주하는 아파트 바로 옆에는 이 아파트보다 1년 뒤인 2003년 준공된 2차 아파트가 있고 최근 2층 집이 14억원에 거래됐다. 2차 아파트도 13가구가 있는 나홀로 아파트인데, 변창흠 내정자가 거주하는 아파트보다 구조가 더 좋아 좀 더 비싼 가격대인 것으로 전해진다.

올해 공동주택 공시가격의 평균 현실화율(공시가격/시세)은 69%다. 변창흠 내정자가 거주하는 아파트의 공시가격이 평균적인 수준에서 책정됐다면 공시가격이 책정된 작년 하반기 기준 시세가 9억4600만원 정도 됐을 것이라는 계산이 나온다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr