개발호재에 배후수요까지. 마곡지구 상승세 눈길…TV 방영 화제의 오피스텔 ‘마곡 플래티노’도 주목

예능 프로그램 '구해줘 홈즈' 73회에 등장한 마곡지구 오피스텔 '마곡 플래티노'가 뛰어난 상품성과 탁월한 투자가치로 주목받고 있다. 인기 방송 프로그램을 통해 대중의 검증을 완료한 덕분에 실수요자들은 물론 투자자들에게도 좋은 평을 받고 있는 것이다.

마곡 플래티노는 각종 가전 및 가구가 풀옵션 빌트인으로 적용돼 주거 편의가 훌륭하다. 더불어 특허를 받은 서랍식 가구 계단 시스템을 적용해 공간 활용성도 높다. 3.6m의 높은 층고 설계를 통해 개방감을 극대화했으며, 복층에 폴딩 도어를 설치해 공간의 독립성을 확보했다.

거대 중심업무지구인 마곡지구와 인접해 있다는 것이 마곡 플래티노의 가장 큰 장점으로 꼽힌다. 마곡업무지구는 100여개 기업체가 입주한 상태며, 비즈니스 수요가 16만여 명에 이른다. 상주인구만 해도 4만여 명에 달한다.

일반적으로 중심업무지구가 지가 상승의 척도로 작용하며, 다양한 지역개발사업에 영향을 미쳐 높은 투자 신뢰도가 형성된다는 점에서 이 오피스텔이 더욱 주목받고 있다. 마곡지구와 가까이 자리해 투자처로써의 가치가 더불어 상승한 것이다.

도보 1분 거리에 9호선 양천향교역이 위치한 초역세권 오피스텔이라는 점도 좋은 평가를 받고 있는 이유다. 강남권에 쾌속 연결되며, 직주근접을 원하는 임대수요가 항상 대기 중이다. 또한 일반적인 오피스텔과는 달리 감가상각이 크지 않으며, 각종 인프라가 역 주변으로 형성되기 때문에 오히려 시간이 지날수록 시세가 상승하기도 한다.

다양한 개발 호재로 향후 프리미엄도 기대된다. 대표적인 호재로는 총 면적 8만 2천㎡의 부지에 컨벤션과 관광호텔, 업무시설 등이 조성되는 마곡 마이스 조성사업과 오피스텔 바로 건너편에서 진행되고 있는 CJ부지 개발사업이 있다. 다양한 업무시설, 상업시설이 확충될 예정으로, 지가의 동반 상승이 예상된다. 또한, 대형할인매장인 이마트 트레이더스의 입점도 지역 전반에 걸쳐 경제 활성화를 일으킬 것으로 전망돼 마곡지구의 상승세는 앞으로 더욱 매서워질 것으로 예측된다.

마곡 플래티노는 주거 환경에 있어서도 호평받고 있다. 근거리에 홈플러스, NC백화점, 이마트 등 대형쇼핑시설이 자리해 있고, 이대서울병원, 관공서, 은행, 롯데시네마, 공연장 등도 가까워 완벽한 생활 인프라를 품고 있다.

여기에 여의도공원 2배 규모의 서울식물원이 인접한 거리에 위치해 있고, 궁산과 등촌 근린공원, 공암나루 근린공원, 강서습지 생태공원 등 주변 자연경관도 빼어나다. 힐링 가득한 생활을 선사하는 오피스텔로, 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다.

마곡 플래티노는 선시공 후분양 상품으로 믿을 수 있으며 상품성을 눈으로 직접 확인할 수 있다. 전매 제한과 무관하며, 금융조건 역시 파격적인 상품이라는 게 분양 관계자의 전언이다.

김광태기자 ktkim@dt.co.kr