우수한 접근성에 부동산 규제 여파까지 피했다! 섹터플역세권 레지스텔 ‘브르넨 상봉’

정부가 집값 안정화를 위해 강도 높은 부동산 규제를 시행하고 있다. 이에 아파트 시장의 상승세가 한풀 꺾였으며, 거래량도 줄어든 상황이다.

반면, 오피스텔의 매매 거래량은 최대치를 기록하는 등 매서운 상승세를 나타내고 있다. 부동산 대책이 연이어 발표되면서, 얼어붙은 아파트 시장과 달리 정부 규제의 사각지대에 위치한 오피스텔이 톡톡한 풍선효과를 누리고 있는 것.

정부가 부동산 대책을 통해 주택 임대사업 등록제도를 대폭 수정한 바 있으나, 오피스텔은 양도세 감면 등의 세제 혜택이 여전히 유지되고 있다. 이 같은 장점에 주택 수요가 아파트가 아닌 오피스텔로 옮겨가는 분위기다. 높은 아파트 청약 문턱 역시 주거용 오피스텔을 주목하게 하는 요인이다.

부동산 관계자는 "정부의 아파트 규제 대책이 연달아 시행되면서, 아파트 외의 부동산 상품, 특히 규제로부터 비교적 자유로운 수익형 부동산에 대한 관심과 수요가 급증했다"며 "특히, 주거용 부동산을 대체할 수 있고 청약 시 주택 수에 산정되지 않으며, 주택임대사업까지 가능한 오피스텔에 수요가 몰려 거래량 증가 및 가격 상승이 나타난 것으로 분석된다"고 말했다. 이어 "이러한 수요는 서울을 비롯해 수도권 일대에 대부분 집중돼 있으며, 지역, 입지, 상품 등에 따라 수요가 편중돼 오피스텔 시장의 양극화 현상이 더욱 심화될 것으로 전망된다"고 덧붙였다.

이런 상황 속에 각종 부동산 규제로부터 비교적 자유로운 '브르넨 상봉'이 화제다. 오피스텔과 레지던스의 장점만을 결합한 신개념 레지스텔로, 전국 섹터플역세권에 전 세대 더블복층 설계가 적용돼 호평을 받고 있다.

브르넨 상봉은 서울특별시 중랑구 일원에 위치하고 있으며 지하 2층 지상 17층, 전용면적 23A타입 135실 규모로 건립될 예정이다.

가까이 7호선과 경의중앙선, 경춘선, KTX, ITX가 경유하는 상봉역을 비롯해 GTX-B(예타 통과)의 망우역이 있어 서울 및 전국 각지가 빠르게 연결될 전망이다. 희소한 섹터플역세권에 입지한 레지스텔로, 향후 상상을 뛰어넘는 프리미엄이 기대된다. 코스트코가 바로 앞에 자리해 있고, 홈플러스, 이마트, 엔터식스 등이 도보로 5분 거리에 있어 생활의 편리함도 기대된다. 근거리에 봉화산 근린공원, 용마공원이 있어 주거환경도 쾌적하다.

주변 개발 호재도 다양하다. 923세대 주상복합 예정의 상봉7재정비촉진지구가 인접해 있으며, 49층 1천여세대 규모의 주상복합 및 업무, 판매, 유통, 문화센터 등이 들어설 상봉터미널도 가깝다. 정부가 개발하기로 발표한 태릉CC, 신내컴팩트시티, 신내차량기지 및 SH본사, 모다이노칩 본사 이전 등에 따른 혜택도 기대돼 향후 미래가치가 더욱 주목된다.

김광태기자 ktkim@dt.co.kr