내달 수도권 입주 7132세대 중 서울에 60% 공급

강남 등 대단지 위주 추진
전·월세난 해소될 지 촉각


[디지털타임스 박상길 기자] 정부의 계약갱신청구권제와 전월세상한제 시행으로 촉발된 전월세난이 다음달 풀리는 입주 물량으로 다소 해소될 지 주목된다.

24일 직방에 따르면 9월 전국 아파트 입주 물량은 2만7025세대로 전월보다 12% 감소한다. 그러나 수도권은 전월의 36% 수준인 예정 물량 7132세대 중 60%가 서울에서 공급된다.

서울 입주물량은 4269세대로 9월 도시별 물량 중 가장 많으며 특히 강남 등 대규모 단지 위주로 새 아파트 집들이가 진행된다.

직방은 임대차2법 시행 이후의 전세물량 품귀현상에 일정부분 도움이 될 것으로 분석했다. 반면 경기는 전월 대비 78% 감소한 2522세대, 인천은 전월 대비 89% 감소한 341세대가 공급된다. 9월 지방 입주 물량은 1만9893가구로 작년 2월 2만2500가구 이후 가장 많다. 이달보다 75%, 지난해 8월 대비 53% 늘어난 수치다

4분기에는 수도권에서 입주 물량이 대거 예정되어 있다. 수도권 3만6000여세대, 지방은 2만3000여세대의 입주가 시작될 예정이다.

부동산 업계에서는 지난달 말부터 계약갱신청구권 및 전월세상한제가 시행되며 전세매물 품귀를 걱정하는 목소리가 높다. 이에 정부가 세입자의 부담을 덜어주고자 오는 10월부터 전월세전환율을 4%에서 2.5%로 하향 조정하기로 했다.

직방 관계자는 "투기 수요를 억제하고 실수요를 보호하겠다는 정부의 노력이 이어지지만 저금리 기조에 밀려드는 유동성과 정책 반발 등으로 정부 정책이 단기간에 효과를 나타나기는 어려울 전망"이라고 말했다.

이 관계자는 "실제로 해당 법안들이 시장 및 시장참여자들에게 완전히 흡수되기까지는 시간이 걸릴 것"이라며 "게다가 코로나19 재확산으로 경제활동 전반이 멈추는 상황을 기로에 두고 있어 거래시장의 활발한 움직임은 비교적 둔화될 것으로 예상된다"고 설명했다.

박상길기자 sweatsk@dt.co.kr