문정권 아파트값 상승액 역대 최고...지난해 국내 토지자산, GDP 4.6배

문재인 정부 들어 서울 아파트 25평형 가격이 4억5000만원 올랐다는 분석이 나왔다.

이는 역대 정권의 최고 수준 상승폭이다.

이처럼 집값이 오르면서 지난해 국내총생산(GDP) 대비 국내 토지 자산의 배율이 4.6배로 역대 최고치를 기록했다.

경제정의실천시민연합(경실련)은 21일 경실련에서 기자회견을 열고 "서울 소재 34개 대규모 아파트 단지 8만여 가구의 아파트값 시세 변화를 분석한 결과, 문재인 정부 3년(2017년 5월∼2020년 5월)간 25평 아파트값의 상승액은 4억5000만 원"이라고 밝혔다.

또 "이는 김영삼 정부 이후 역대 정권과 비교해 가장 많이 오른 것"이라고 덧붙였다.

문재인 정부 출범 후 서울 아파트값은 임기초 8억4000만원에서 올해 5월 12억9000만원으로 4억5000만원(53%) 올라 상승액 기준으로는 최대인 것으로 조사됐다.

정권별 서울 아파트값 상승액은 노무현 정부(2003∼2008년)에서는 3억7000만원(94%), 박근혜 정부(2013년∼2017년 5월) 1억8000만원(27%), 김대중 정부(1998∼2003년) 1억7000만원(73%), 김영삼 정부(1993∼1998년) 5000만원(26%) 순이었다. 이명박 정부(2008∼2013년)에서는 유일하게 서울 아파트값이 임기 초 7억6000만원에서 임기 말 6억6000만원으로 1억원(-13%) 하락했다.

경실련은 "서울 아파트값 상승률은 노무현 정부가 94%로 가장 높았으며 상승액은 문재인 정부가 최대였다"며 "역대 정권 중 노무현·문재인 정부에서만 서울 아파트값은 8억2000만원이 상승해 전체 상승액의 74%를 차지했다"고 설명했다.

한편 한국은행과 통계청이 이날 발표한 '2019년 국민대차대조표(잠정)' 통계를 보면 국민순자산은 작년 말 1경6622조원으로, 1년 전보다 1058조원(6.8%) 증가했다. 비금융자산(순자산의 96.5%)이 1경6042조원이었고, 금융자산(1경7213조원)에서 금융부채(1경6633조원)를 뺀 순금융자산(순자산의 3.5%)은 580조원이었다.

GDP 대비 국민순자산 비율은 8.7배로, 1년 전(8.2배)보다 올랐다. 이는 지난해 순대외금융자산이 늘어난 데다 토지 자산을 중심으로 비생산자산이 오른 데 따른 것이다. 지난해 토지와 건물 자산은 각각 6.6%, 6.8% 늘었다. 비금융자산에서 토지와 건물이 차지하는 비중은 각각 54.7%, 21.4%로 1년 사이 나란히 0.1%포인트씩 올랐다. 또 2019년 말 토지 자산의 GDP 대비 배율은 4.6배로, 1995년 통계 작성 이래 가장 높다. 박상길·강민성기자 sweatsk@dt.co.kr