뉴타운 아파트까지 튄 집값 불똥…상반기 매매 실거래가 평균 10억

[디지털타임스 박상길 기자] 서울 집값 상승 불똥이 뉴타운 아파트까지 튀었다. 서울에서 올해 상반기 입주한 아파트의 입주 당시 매매 실거래가 평균이 10억원에 육박하는 것으로 나타났다. 입주자들이 입주 시점에 챙기는 시세 차익은 무려 4억원이 넘었다.

리얼투데이가 14일 국토교통부 실거래가 공개시스템을 토대로 올해 상반기 입주한 서울 뉴타운 아파트 9개 단지 71건의 분양권·입주권 거래를 분석한 결과, 입주할 당시의 매매 실거래가는 평균 9억8619만원으로 조사됐다. 해당 단지 평균 분양가 5억6953원과 비교하면 4억1666만원 오른 가격이다.

지난달 입주에 들어간 거여·마천뉴타운 e편한세상 송파파크센트럴(거여 2-2구역) 전용면적 59㎡ 분양권은 같은 달 10억3421만원(9층)에 매매됐다. 2017년 12월 당시 분양가 6억2000만원보다 4억원의 웃돈(프리미엄)이 붙은 셈이다. 이 단지의 전용 84㎡ 분양권도 올해 5월 12억4000만원(8층)에 거래돼 분양가 8억1700만원에 비해 4억2000만원 넘게 올랐다.

수색·증산뉴타운 'DMC 롯데캐슬 더 퍼스트'(수색4구역) 전용 84㎡ 분양권도 올해 2월 12억230만원에 거래된 데 이어, 5월에는 11억230만원에 팔리면서 분양가 5억8000만원의 2배가량 가격이 상승했다. 상계뉴타운 상계역 센트럴 푸르지오(상계4구역) 전용 84㎡ 분양권은 올해 5월 9억3000만원에 거래돼 분양가 5억6700만원 대비 3억6300만원 웃돈이 붙었다.

리얼투데이 관계자는 "뉴타운 사업은 일반 재개발보다 규모가 크고 체계적인 개발이 이뤄진다"며 "특히 서울 뉴타운은 대형 건설사의 참여가 많아 브랜드타운으로 조성되면서 입주 후에도 가격 상승 요인이 충분하다는 장점이 있다"고 말했다. 박상길기자 sweatsk@dt.co.kr