평택 고덕 큐타워, 삼성전자 투자 호재 속 분양 돌입

삼성전자가 지난달 21일 약 20조원 규모의 사업 계획을 발표했다. 특히 평택 삼성 캠퍼스에 집중된 이번 사업을 위해 낸드플래시 라인에 8조원, 파운드리 라인에 10조원 등 약 20조원에 가까운 금액을 집행할 계획이다. 특히 기존에 설립했던 공정에 의해서 반도체 관련 3차 공장이 건설될 계획이다 보니 평택 지역 산업도 함께 발전할 것으로 예상된다. 그 중에서도 위락 상가 중 하나인 평택 고덕 큐타워에 대한 관심이 집중되고 있다.

우선 위락 상가는 365일 24시간 내내 영업시간의 제한이 없는 위락 시설이 들어설 수 있는 건물을 뜻한다. 감성 주점이나 클럽, 홀덤바(bar)를 비롯해서 회원제 바나 단란주점, 노래빠, 라이브 7080 등 업종의 제한이 없어 모든 업종의 상가가 개설될 수 있다.

특히 분양을 시작한 평택 고덕 큐타워는 고덕 신도시 알짜배기 중심지에 건설될 예정으로, 0.15%에게만 허락된 위락 상가 중 하나다. 때문에 희소성이 상당히 큰 것은 물론이고 위락 상가에 대한 부족으로 인해 발생했던 지역 거주민과 삼성전자 및 협력사 직원들 사이의 갈증을 해소할 것으로 보인다. 때문에 실 수요자들 사이에서 인기를 끌고 있는 것은 물론이고, 실제로 4층은 이미 전 물량 판매 완료된 상태다. 인근에 위치한 오피스텔과 함께 시너지 효과가 날 것으로 보인다. 해당 오피스텔은 무려 2,000가구 이상이 입주할 수 있는 대규모 거주지로 건설될 계획이다.

해당 상가는 고덕국제화계획지구 13-1-1, 1-2일대에 건설되며, 동쪽 16.5m, 북쪽 13m 폭의 대형 도로와 접해 지역 내 중심 상가 중에서 가장 알짜배기로 손꼽힌다. 건물은 위락 시설 및 숙박, 근린생활시설로 구성되었으며, 대지 면적은 1,903제곱미터로 확정됐다. 지하 2층부터 지상 6층 규모이며, 지하는 주차장으로, 1층은 근린생활시설로, 2층부터 4층까지는 유흥, 5층과 6층은 호텔이 들어설 예정이다. 설계는 다른 위락 상가와 비슷한 구성으로, 앞으로 다양한 고객을 유치할 수 있을 것으로 기대된다. 건물은 한창 건설 중이며, 오는 12월 준공 예정된 상태다. 4층을 제외한 잔여 공간은 선착순으로 분양 중이다.

평택 고덕 큐타워 분양 관계자는 "삼성전자를 비롯해서 주변 지역 내 거주하는 인구를 봤을 때 풍부한 배후 수요가 확보된 상태다"라며, "지역 경제의 성장 동인으로 자리 잡아 앞으로 상가의 가치가 크게 오를 것으로 예상된다"라고 전했다. 이어서 "확보된 유동 인구를 흡수 여부가 수익률과 직결되는데, 이번 건물의 경우 중앙 중심 상업 지구 내 노른자 땅 위에 지어지는 만큼 앞으로가 더욱 기대된다"라고 말했다.

김광태기자 ktkim@dt.co.kr