규제 전 막바지 분양 박차…6월 서울·수도권 분양경기 ‘훈풍’

[디지털타임스 이상현 기자] 청약시장 열풍이 이어지면서 서울과 수도권을 중심으로 6월 분양경기가 되살아났다.

주택산업연구원은 6월 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치가 79.6으로 전월대비 3.1포인트 상승했다고 11일 밝혔다.

서울과 수도권 전망치는 큰 폭으로 상승했다.

서울은 전월대비 17.9포인트 오른 109.5를 기록하며 기준선(100을)넘어섰고, 경기도도 90.9로 전월대비 8.0포인트 올랐다. 인천은 전월보다 3.1포인트 하락했지만 여전히 91.1을 유지하며 90선을 지켰다.

주택산업연구원은 "수도권시장으로의 기대감 집중은 규제시행 전 일시적 현상일 수 있고, 코로나19로 인한 불확실성이 여전히 존재하는 등 시장 변동성이 커지는 상황"이라며 "8월 시행이 예정된 민간택지 분양가상한제와 지방광역시 전매제한 강화 이전에 분양하고자 하는 심리가 작용하며 서울·수도권과 일부 지방광역시를 중심으로 분양시장 여건에 대한 기대감이 형성됐다"고 분석했다.

비수도권의 경우 지방광역시는 80선, 기타지방은 50~70선을 기록했다.

지방광역시는 부산이 76.6으로 가장 낮았고 울산이 84.2로 가장 높았다. 광주와 대전, 대구는 각각 84.0, 83.3, 81.8을 기록했다.

기업규모별로 살펴보면 대형업체가 83.9로 전월대비 2.8포인트, 중견업체가 73.3으로 2.0포인트 상승했다.

6월 분양물량 전망치는 전월대비 19.1포인트 상승한 115.4를 기록할 것으로 전망됐다. 분양물량 전망치가 기준선(100)을 넘긴것은 2019년 9월 이후 처음이다.

연구원은 "신규 분양수요가 풍부한 수도권과 일부 광역시 중심으로 분양사업의 양극화 추세 지속될 전망"이라며 "코로나19의 영향으로 사이버마케팅이 적극 활용될 것으로 판단된다"고 덧붙였다.

이상현기자 ishsy@dt.co.kr