검암역 `로열파크씨티 푸르지오`, 영화관·워터파크… 단지內 `원스톱 라이프`

인천 서구에 4805세대로 조성
여가·레저 등 편의시설 갖춰
오늘 특별공급 … 내일 1순위
1단지· 2단지 중복 청약 가능



[디지털타임스 이상현 기자] 아파트 단지 내에서 교육·여가·레저 등 모든 생활편의시설을 한번에 누릴 수 있는 메머드급 단지가 검암역 일대에 들어선다. DK도시개발·DK아시아가 시행하는 '검암역 로열파크씨티 푸르지오'는 국내 최초의 리조트형 아파트라는 슬로건을 내걸고 내주부터 본격 청약에 들어갈 예정이다.

7일 DK도시개발·DK아시아에 따르면 검암역 로열파크씨티 푸르지오는 오는 8일 특별공급을 시작으로 9일 1순위, 10일 2순위 청약에 들어간다.

이 단지는 인천광역시 서구 백석동 일대에 조성되는 단지로, 1단지 2379세대, 2단지 2426세대 등 총 4805세대 규모로 조성되는 초대형 단지다.

분양가는 3.3㎡ 당 평균 1574만원에 책정됐다. 전용면적 84㎡ 평형 기준으로는 1529만원이다. 평형별로 살펴보면 먼저 1단지를 기준으로 전용면적 59㎡가 3억5600만~4억3200만원, 74㎡타입이 4억630만~4억9370만원, 84㎡A타입이 4억5470만~5억5340만원 등이다. 2단지는 59㎡타입이 3억6420만~4억3198만원, 74㎡타입이 4억1340만~5억230만원, 84㎡타입이 4억5800만~5억5660만원 등이다.

이 단지의 가장 큰 특징은 단지 내 다양한 프리미엄 서비스가 들어선다는 점이다. DK도시개발·DK아시아가 이 단지를 국내 최초의 리조트형 단지로 조성하겠다는 방침을 내걸고 다양한 단지 내 서비스를 도입할 예정이기 때문이다.

먼저 호텔급 컨시어지 서비스를 단지 안에서 이용할 수 있다. 우편물 처리 대행을 비롯해 홈 클리닝, 자녀 하교 도우미, 노부모 안심콜 등 다양한 서비스가 적용될 예정이다.

삼성물산 리조트부문과 손잡고 단지 내 조경시설도 특화시킨다. 또 워터파크와 수영장도 함께 들어선다.

이 외에도 대형사우나 및 스파, 실내 클라이밍장, 피스니스장, 복층형 실내 체육관, 종합 골프연습장, 도서관, 스터디룸, 복층형 어린이집, 음악연주실, 영화상영관(키즈전용관, 일반상영관 등 2관), 경로당, 당구장, 탁구장, 연회장, 카페, 파티룸, 등의 커뮤니티시설을 단지 내에서 이용 가능하다.

또 종로엠스쿨과 제휴해 단지 내 학원시설, 풀무원과 제휴한 3식(食)서비스도 제공될 예정이다. 단지에서 지하철역까지 접근성이 떨어지다보니, DK도시개발·DK아시아 측에서는 단지 내 셔틀버스를 운행하고 검암역까지 입주민들을 수송할 방침이다. 셔틀버스의 규모는 25인승이며 5분 간격으로 총 6대가 운행된다.

청약 수요자의 취향에 따라 1단지와 2단지의 선호도도 갈릴 것으로 전망된다. 1단지는 서해 정서진, 아라뱃길 및 야생화 단지, 드림파크 CC등의 접근성이 뛰어나며 단지 내 커뮤니티시설 워터파크와 종로엠스쿨 이용이 용이하다. 2단지의 경우 단지 주변 학교시설(초, 중, 고교)와 인접하고 독정역이나 검암역으로의 접근성도 상대적으로 1단지보다 우수하다.

단지 전체에서 아라뱃길과 서해(정서진)의 조망이 가능한 세대수는 1695세대로, 전체 공급세대의 약 35% 가량이 직접 조망이 가능할 전망이다. 또 남저북고 지형이어서 후면동 798세대는 사이 조망이 가능해 총 공급세대의 약 52%가 영구 조망이 가능할 것으로 예상된다.

전매제한기간이 6개월로 수도권 단지 기준으로는 짧은 편이지만 실수요 비율은 높은 것으로 나타났다. DK도시개발·DK아시아 관계자는 "인천공항과 김포공항의 중심에 위치하고 있는 입지적 장점 및 하나금융타운 이전 등으로 공항과 금융종사자의 실거주 예정 수요가 약 70%에 육박하고 있다"고 설명했다.

일각에서 단지 내 다양한 커뮤니티시설로 인해 관리비가 높게 나올 수 있다는 우려도 없다는 설명이다.

DK도시개발·DK아시아 관계자는 "인천 SK스카이뷰의 경우 인근 1000세대 미만 단지 대비 낮은 관리비가 부각되고 있다"며 "다수의 커뮤니티 운영에도 인천의 역대급 매머드급 단지로 타단지 대비 관리비는 더욱 낮을 수 밖에 없을 것으로 예상된다"고 설명했다.

청약자격은 인천, 서울 경기도에 거주하는 만 19세 이상 세대주나 세대원이면 가능하며, 유주택자여도 청약할 수 있다. 당첨자 발표일은 1단지와 2단지가 달라 중복 청약도 할 수 있다.

이상현기자 ishsy@dt.co.kr