“1분기 수도권 아파트 매매거래량 역대 최대…중·저가 아파트 수요 꾸준”

[디지털타임스 이상현 기자] 올해 1분기 수도권 아파트 매매거래량이 역대 최대 수준인 것으로 조사됐다. 고가아파트 위주의 부동산 대책으로 경기, 인천지역을 비롯한 중·저가 아파트로 수요가 쏠렸기 때문으로 풀이된다.

부동산114는 1분기 서울 등 수도권에서 일평균 1000건 이상의 아파트 매매거래가 이뤄졌다고 2일 밝혔다.

부동산114에 따르면 올해 1분기 수도권 아파트 매매거래건수는 총 9만8047건으로 집계됐다. 1분기 기준으로는 집계가 시작된 2006년 이후 최대 수준이다. 1분기 수도권 아파트 매매거래량이 9만 건을 넘겼던 시기는 주택시장이 상승기에 진입했던 2015년(9만3348건)이 유일하다.

하지만 지난해 4분기(10만4796건)와 비교하면 거래량이 6749건 줄었다.

부동산114는 "12·16대책에 따른 대출규제와 거래소명 강화, 보유세 부담으로 고가 아파트를 중심으로 매수가 급감한 영향으로 풀이된다"고 분석했다.

올해 1분기 수도권 아파트 매매계약 건수를 금액별로 살펴보면, 6억원 이하 아파트 거래가 전 분기 대비 6966건(9.1%) 늘었고, 6억원을 초과한 모든 구간에서 거래 감소가 나타났다. 특히 대출이 막힌 15억원 초과 아파트 거래량은 2019년 4분기에 비해 6분의 1 수준으로 감소했다.

서울에서는 1분기 거래량이 직전 분기 3만2605건 대비 1만5248건(46.8%) 줄었따. 단 노원(2362건), 구로(1231건), 도봉(1119건), 성북(1108건), 강서(1021건) 등 중저가 아파트가 많은 지역에서 1000건 이상 거래가 이뤄졌다.

경기, 인천에서는 아파트 거래가 늘었따. 인천은 2019년 4분기에 비해 전 지역에서 거래가 증가했다. 구별로는 연수구(3511건), 남동구(3423건), 서구(3097건), 부평구(2792건) 순으로 거래가 많았다.

1분기 경기 아파트 매매 거래량은 총 6만3977건으로 지난해 4분기보다 6.8% 증가했다. 지역별로는 수원(7902건), 용인(7319건), 화성(5662건), 고양(4456건), 남양주(3743건), 안산(3549건), 부천(3252건), 시흥(3122건) 등이 거래가 많았다.

부동산114 관계자는 "올해 2월 비규제지역의 중저가 아파트로 수요가 꾸준히 이어지면서 경기와 인천의 거래건수가 깜짝 늘었지만, 코로나19가 팬데믹에 진입한 3월 들어서 수도권 아파트 매매시장은 부진한 흐름을 보이고 있다"며 "2분기 보유세와 양도세 부담으로 다주택자들의 급매물이 늘어날 경우, 수도권 아파트시장의 가격 조정 국면이 보다 빨라질 것으로 전망된다"고 밝혔다.

이상현기자 ishsy@dt.co.kr