설 이후 분양시장 ‘큰 장’ 선다…2~4월 전국 8만여 가구 분양

[디지털타임스 이상현 기자] 휴식기를 가지고 있는 분양시장이 설 연휴 이후 본격적으로 개장한다.

부동산114는 2~4월 전국 아파트 분양예정물량이 총 8만1592가구라고 22일 밝혔다.

이는 지난해 같은기간 4만7739가구와 비교해 약 2배 수준이다.

시도별 분양물량은 경기도가 2만1554가구로 가장 많고 서울 17797가구, 인천 8937가구, 대구 7160가구, 경남 5332가구 순으로 많다. 2~4월 분양물량의 절반 이상인 4만8288가구는 수도권에서 공급된다.

분양물량이 가장 많은 경기도에서는 수원, 안산, 화성, 양주 등에서 1000가구 이상 대단지 아파트가 분양을 앞두고 있다. 특히 과천지식정보타운과 위례신도시 등 인기지역의 물량도 대기 중이다.

서울에서는 국내 최대 규모의 통합 재건축단지로 관심을 모은 강동구 둔촌주공재건축을 비롯해 동작구 흑석3구역자이, 중구 힐스테이트 세운 등이 분양가 상한제를 피해 분양한다.

인천에서도 1000가구 이상 대단지 아파트 분양이 대기중이다. 단지별로는 부평구 부평부개서초교북재개발(1559가구), 힐스테이트 부평(1409가구) 등이 분양을 준비중이다. 송도에서는 힐스테이트송도더스카이(1205가구), 레이크송도3차(1110가구)가 공급된다.

지방에서는 3만3304가구가 예정돼 수도권보다 상대적으로 공급물량이 적다. 광주 북구 광주유동재개발(2240가구), 부산 사상구 부산덕포1구역중흥S클래스(1572가구) 등이 3월 전에 공급될 예정이다.

부동산114 관계자는 "서울과 과천, 위례 등 수도권 인기지역에서는 아파트 청약에 당첨되기 위한 수요자들의 눈치싸움이 치열해질 것으로 보인다"며 "다만 전매제한, 대출규제, 거주기간 강화 등으로 청약시장의 진입장벽이 높아졌기 때문에 일부 수요는 지방의 규제를 피한 지역으로 유입될 여지가 있다"고 분석했다.

이어 "이에 따라 조정대상지역에서 해제된 부산을 비롯해 대전, 광주 등 주요 비규제지역의 청약시장이 국지적인 호조세를 보일 것으로 예상된다"고 덧붙였다.

이상현기자 ishsy@dt.co.kr