속수무책 文정부…규제가 불지른 집값, 오피스텔까지 번져

[디지털타임스 박상길 기자] 서울 아파트값 상승 영향으로 오피스텔 매매가격도 2분기 연속 올랐다.

한국감정원은 지난해 4분기 기준 오피스텔 가격을 조사한 결과, 서울의 경우 전분기 대비 0.40% 뛰면서 3분기(0.08%)보다 오름폭이 확대됐다고 2일 밝혔다. 작년 상반기 2분기 연속 하락에서 하반기 들어 연속 상승세를 기록하면서 완연한 회복세에 접어들었다.

서울 강남권(동남권, 0.30%)보다 서북권의 오피스텔이 0.55%로 가장 많이 올랐고 서남권(0.50%), 도심권(0.34%) 등이 상대적으로 상승폭이 컸다.

서울지역 상승세로 전국의 오피스텔 매매가격은 -0.06%를 기록하며 3분기(-0.25%)보다 낙폭이 축소됐다.

경기도와 인천의 오피스텔 매매가는 각각 -0.32%, -0.62%로 하락세를 이어갔고 대구(0.11%)를 제외한 지방 광역시와 기타 지방도 일제히 매매가격이 떨어졌다.

오피스텔 전셋값은 서울(0.40%)과 세종(0.56%), 대구(0.40%) 등 일부 지역에서 상승했고 울산(-0.77%)과 광주(-0.60%), 부산(-0.27%), 인천(-0.17%), 대전(-0.06%) 등 다른 광역시는 하락했다.

서울은 최근 아파트 전셋값 상승세가 오피스텔 전세가격 상승에도 영향을 미쳤다.

경기도(-0.17%)도 신축 오피스텔과 도시형 생활주택 등 공급물량이 늘면서 전셋값 하락세가 이어졌다.

오피스텔 월세는 서울이 0.06%, 대구가 0.01%로 소폭 상승했으나 지방이 0.46%, 전국적으로는 0.21% 각각 하락했다. 전국 오피스텔 전월세 전환율은 5.17%로, 오피스텔 수익률은 5.45%로 전분기보다 다소 떨어졌다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr