삼성스마트시티 입지에 풍부한 임대수요까지 ‘에이스 스마트윙 영통 지식산업센터’ 분양

실 입주자 혹은 투자자에게 있어 지식산업센터 선택 요건은 입지가 우수한지, 풍부한 배후 수요를 갖췄는지 등이 될 것이다.

실제로 입지가 우수하고 풍부한 배후수요를 갖춘 지식산업센터는 실 입주자 및 투자자들로부터 꾸준한 인기와 관심을 받는다.

최근에는 기업 업무효율성을 높여줄 다양한 특화설계도 지식산업센터만의 경쟁력으로 작용한다.

이 가운데 우수한 입지, 풍부한 배후 수요는 물론 다양한 특화설계를 갖춘 에이스 스마트윙 영통 지식산업센터가 분양 중이다.

삼성전자 본사·기술연구소 등이 입주한 삼성디지털시티 바로 앞에 위치해 삼성디지털시티의 배후수요를 모두 누릴 수 있는 에이스 스마트윙 영통 지식산업센터는 사통팔달 교통조건 역시 갖추고 있다.

용서고속도로 흥덕IC에서 8분대, 경부고속도로 신갈IC에서 10분대에 진입이 가능할 만큼 도심 및 인근 도시로의 이동이 용이하다. 또 SRT 및 GTX 동탄역에서 21분대에 접근이 가능하고, 오는 2026년 개통 예정된 인덕원~동탄 복선전철 원천역(가칭)에서 9분 만에 도달할 수 있는 만큼 탄탄한 연계 교통망까지 갖췄다.

수원시 영통구 원천동 인근 외 2필지에 들어서는 에이스 스마트윙 영통 지식산업센터는 대지면적 4555㎡에 건축면적 2726㎡, 지하 2층~지상 14층 규모로 건폐율은 59.85%, 용적률은 419.53%가 적용되며 주차대수는 216대에 달한다.

여기에 다양한 특화 설계까지 갖추고 있다. 우선 ▲전 호실에 서비스 면적을 극대화하는 발코니 공간이 마련되고 ▲편리한 물류이동을 위한 Door to Door 시스템이 적용되며 ▲비즈니스의 효율성을 높이는 드라이브인 시스템이 마련된다.

아울러 ▲초기 투자 부담을 줄여줄 '중도금 무이자 대출' ▲사무실 이전 시 부담을 최소화할 수 있는 '취득세 50% 감면' ▲비즈니스의 부담을 덜 수 있는 '재산세 37.5% 감면' 등 파격적인 금융 및 세제 혜택도 제공된다.

한편, 에이스 스마트윙 영통 지식산업센터는 단지 인근에 조망권과 녹지공간이 조성 중으로 쾌적한 환경이 마련될 예정이다. 현재 단지 인근인 영통구 원천동 일대에 59만3000㎡ 규모로 영흥공원 조성 사업이 진행 중이다.

온라인뉴스팀기자 onnews@dt.co.kr