친환경설비와 최첨단 시스템 도입! 업무 효율 더하는 역대급 시설 갖춘 `원흥한일윈스타` 분양

다양한 업종의 입주 기업 맞춤형 특화 설계 갖춘 지식산업센터…도어 투 도어 시스템 등 최첨단 설계 적용한 지식산업센터로 분양 순항 중
최근 부동산 시장에서 지식산업센터의 위상이 나날이 강화되고 있다. 단조롭고 폐쇄적인 1세대 '아파트형 공장' 설계에서 벗어나 각종 편의시설과 복합지원시설이 함께 자리한 최첨단 시설로 이미지를 탈바꿈하면서, 친환경설비 및 최첨단 시스템이 다양하게 도입된 지식산업센터에 대한 선호도가 높아지고 있는 것이다.

실제 최근 공급되는 지식산업센터들은 차량이 사업장 내부까지 편리하게 진입할 수 있는 도어 투 도어 시스템을 비롯해 사업장 입구에서 논스톱으로 상/하차가 가능한 드라이브인 시스템, 대형 화물용 엘리베이터 등 비즈니스 효율을 더해주는 다양한 설계가 적용되고 있다.

외관 역시 첨단 오피스 건물의 형태로 디자인되며, 단지 내부에 커뮤니티시설도 운영된다. 저층부에는 상업시설이 자리해있고, 공원 및 테라스 등 입주 근로자를 위한 휴식공간을 마련해 입주 기업의 편의성을 더해준다.

오피스와 견주어도 손색이 없는 우수한 업무 환경뿐만 아니라 합리적 가격까지 더해지면서 많은 기업체가 오피스를 대신해 최신 설계를 갖춘 지식산업센터에 눈을 돌리고 있다.

한 부동산 전문가는 "기존 지식산업센터는 휴게공간 및 편의시설, 화물하역공간, 주차공간 등이 부족한 것이 단점으로 지적됐다"며"최근에 공급되는 지식산업센터는 입주 기업들의 특성을 고려한 맞춤 설계가 적용돼 우수한 편의성을 자랑한다"고 말했다.

이런 가운데 고양시 원흥지구 첨단산업 최중심에서 최첨단 시설을 갖춘 지식산업센터 '원흥한일윈스타'가 8일 홍보관을 열고 분양에 돌입, 순항 중이다.

원흥한일윈스타는 지하 1층~지상 14층, 총 312실 규모로 조성되며, 공장(산업시설) 281실과 근린생활시설 31실을 선보인다.

주변 시세보다 저렴한 3.3㎡당 490만원대부터 공급돼 가격 경쟁력이 우수하며, 분양 시 청약 통장도 필요하지 않다. 계약과 동시에 분양권 전매도 가능하다. 혜택도 다양하게 제공된다. 최대 80%까지 장기 대출이 가능하며, 취득세 50%, 재산세 37.5% 등 세제 감면 혜택도 누릴 수 있다.

비즈니스 편의가 우수한 것도 장점이다. 차별화된 최첨단 설계가 도입돼 눈길을 끈다. 사업장 내에 차량이 수월하게 진입할 수 있도록 도어 투 도어 시스템이 적용된다. 또한, 지하 1층과 2~6층에 드라이브인 시스템이 도입된다. 층고 5m, 전면 보도폭 6m 등 공간을 여유롭게 설계해 화물차 출입과 화물 적재 작업도 편리하다. 최대 2.5t까지 적재할 수 있는 화물용 엘리베이터가 운영되며, 높은 하중 설계를 적용해 안정성도 확보했다.

기업 특성에 따른 다양한 공간 활용이 가능하도록, 공장(산업시설) 등 다채로운 타입의 업무 공간을 선보인 것도 장점이다. 지상 2층부터 14층까지서비스 발코니도 무료로 제공된다. 업무 효율 극대화를 위해 옥상정원(7층) 및 공용휴게실이 갖춰지며, 공용 회의실과 창고가 조성돼 입주자들의 편의를 더해준다. 지식산업센터 뒤쪽으로 창릉천이 자리해 업무 환경이 쾌적하며, 창릉천과 북한산 조망권(일부호실 제외)도 선사한다. 주차 편의도 좋다. 법정대비 197%의 넉넉한 주차공간이 마련된다.

우수한 주변 정주 여건도 손꼽히는 장점이다. 지하철 3호선 원흥역이 가까워 서울로의 이동이 편리하다. 지하철을 이용하면 압구정까지 40분대에 이동할 수 있다. 고양시와 서울 사이를 연결해주는 서오릉로와 백석신사간도로(원흥~신사구간) 진입이 편리하며, 외곽순환도로, 공항고속도로, 강변북로도 빠르게 이용할 수 있다.

생활 인프라가 풍부한 것도 장점이다. 단지 가까이 이케아, 롯데아울렛, 스타필드가 들어서 있다. 바로 앞에는 3,300명이 근무할 것으로 기대되는 쿠팡 물류센터가 입주를 예정해 배후수요도 풍부하다.

특히, 원흥한일윈스타는3기 신도시로 선정된 창릉 신도시 최대 수혜지역에 자리해 호평 된다. 창릉 신도시의 가장 큰 특징은 자족기능이다. 판교를 벤치마킹해 조성되며, 삼송테크노밸리, 원흥지식산업센터 등 이미 3만여개의 일자리가 입주 또는 입주 계획 중에 있다. 창릉에 새로 조성되는 판교테크노밸리 2.7배 규모의 초대형 업무시설이 더해지면, 10만개 이상의 일자리 창출이 전망된다.

온라인뉴스팀기자 onnews@dt.co.kr