"GTX-A· 창릉신도시개발호재 품었다!"…고양 원흥지구서`원흥한일윈스타` 11월 분양

교통환경 획기적 개선, 3기 창릉신도시 완성되면 일자리 9만개 창출 기대…고양 원흥지구랜드마크 단지 '원흥한일윈스타' 11월 분양
주택시장에 대한 정부의 규제가 나날이 강화되고 가운데 알짜 투자처로 주목받고 있는 고양 원흥지구서랜드마크 지식산업센터가 들어선다.

한일개발㈜은오는 11월, 경기 고양시 덕양구 원흥동에 '원흥한일윈스타' 지식산업센터를 분양한다. 고양 원흥지구 첨단산업 중심 입지로 지하 1층, 지상 14층, 총 312실 규모로 조성된다.총 312실 중 공장(산업시설) 281실, 근린생활시설 31실로 구성됐다.

'원흥한일윈스타'는 지하철 3호선 원흥역이 인접해 있어 서울 접근성이 우수하다. 지하철 이용시 압구정까지 40분대에 이동 가능하다. 고양시와 서울을 연결하는 서오릉로와 백석신사간도로(원흥~신사구간)가 가깝고, 외곽순환도로, 공항고속도로, 강변북로 접근도 용이하다. 2023년 예정돼 있는 GTX-A노선과 고양선 경전철, 신분당선 연장 예정으로 강남뿐만 아니라 여의도, 용산 등의 주요 업무지구와의 접근성도 좋아질 것으로 보인다.

생활인프라 및 배후수요도 풍부하다. 단지 인근에 이케아, 롯데 프리미엄 아울렛, 스타필드가 위치해 생활 편의시설 이용이 편리하다. 단지 바로 앞에는 3,300여명의 종사자가 근무 예정인 쿠팡 물류센터가 입주 예정이며, 이밖에 MBN 미디어센터, 삼송테크노밸리가 가깝다.

'원흥한일윈스타'는 차별화된 최첨단 설계를 적용했다. 사업장 안까지 차량 진입이 가능한 도어 투 도어 시스템과, 지하 1층과 2~6층까지 드라이브인 시스템이 적용됐다. 층고 5m, 전면 보도폭 6m의 화물차 출입 및 화물 적재 작업이 가능하다. 최대 2.5톤까지 적재 가능한 화물용 엘리베이터와 높은 하중 설계로 안정성까지 확보했다.

다양한 공간 구성도 눈에 띈다. 공장(산업시설) 등 다양한 타입의 업무 공간으로 활용이 가능하고, 지상 2층부터 14층 까지는 서비스 발코니도 무료로 제공된다. 업무 효율을 높이기 위해 옥상정원(7층)과 공용휴게실이 마련되며, 입주자들을 위한 공용 회의실 및 창고가 조성될 예정이다. 단지 뒤에 창릉천이 위치해 자연환경이 쾌적하며, 일부 호실에는 창릉천과 북한산 조망이 가능하다. 법정대비 197%의 넉넉한 주차공간도 확보했다.

'원흥한일윈스타'는 건축법이 적용돼 분양 받을 때 청약통장이 필요 없다. 아파트와 달리 청약할 때 지역 구분도 없어 주소지에 관계없이 누구나 분양 받을 수 있다. 또한 분양권 전매제한이 없고 △분양가 최대 80%의 장기 대출 △취득세 50% △재산세 37.5% 등 다양한 세제혜택을 받을 수 있는 등 각종 부동산 규제에서도 자유롭다.

▲GTX A노선 및 창릉신도시 등 개발 수혜 예상

'원흥한일윈스타'가 들어서는 고양 원흥지구는수도권광역급행철도(GTX) A노선 개통 예정 및 3기 창릉 신도시 등 대규모 호재가 연달아 예정돼 높은 미래가치가 전망된다.

고양 원흥지구는탈서울의 돌파구로 주목을 받으면서, 수도원 일대 최고의 핫플레이스로 위상이 강화됐다. 수도권을 대표하는 몰세권 입지로 지난 2017년에는 원흥지구 내 이케아 국내 2호점과 롯데아울렛 쇼핑몰이 개장했으며, 인접한 삼송지구에는 고양 스타필드가 문을 열었다.

교통망 확충 계획도 풍성하다. 최근 GTX-A, 신분당선 등 내/외부 교통망 확충 계획이 연달아 발표되면서, 기대감이 나날이 고조되고 있다. '수도권의 교통혁명'으로 평가될 만큼 가치가 우수한 GTX-A 노선은 2023년 개통될 예정이다. 개통 시 연신내역을 통해 삼성역을 10분대에 진입할 수 있게 된다.

신분당선 서북부 연장(계획 추진중)도 원흥지구에 직접적인 영향을 주는 호재로 손꼽힌다. 해당 사업이 완료되면, 원흥역에서 서울역까지 20분, 강남까지 30분대에 진입할 수 있게 된다. 또한, 행신 IC와 고양JCT가 인접해 서울~문산간 고속도로 개통 시 교통 분산효과까지 기대할 수 있다.

일대 배후수요도 풍부하다. 근거리에 삼송테크노밸리가 위치해 있고, 원흥지식산업센터, 쿠팡물류기지에서 이미 3만여개의 일자리가 입주 또는 입주를 계획하고 있다. 지리적으로 맞닿아 있는 창릉신도시 일대에는 원흥지식산업센터, 쿠팡물류기지에서 이미 3만여개의 일자리가 입주 또는 거대한 업무시설이 들어설 예정이다. 일대에서만 10만여개의 일자리 창출이 전망된다.

부동산전문가는 "고양 원흥지구는이케아, 롯데프리미엄아울렛, 스타필드 등 수도권의 대표적인 몰세권 입지로 최근 5년간 부동산시장이 상승세에 있다" 며 "여기에 최근 발표된 3기 창릉신도시의 영향으로 향후 교통망 개발의 최대 수혜지역으로서 꼽히면서 상승세를 계속 이어갈 것으로 보인다"고 말했다. 이어 "투가가치가 높은 지역이기 때문에 저금리 시대에 안정적 수익이 가능한 투자 상품을 눈여겨 볼 필요가 있다"고 말했다.

온라인뉴스팀기자 onnews@dt.co.kr