전문몰 지고 복합몰 뜬다… 원스톱 쇼핑의 새 기준 `순천 원스퀘어`

한 건물에서 쇼핑·외식·의료·레저 'ALL PASS'… 엄선된 업종, 최적의 MD설계로 승부수
유명 SPA 브랜드부터 VR게임 콘텐츠, 트램펄린 파크까지… 다양한 이벤트로 집객력 높여
"멀리 여행이라도 가는 게 아니라면, 특별히 일정이나 계획을 짜고 만나진 않아요. 보통 큰 쇼핑몰 앞에서 만나서 쇼핑도 할 겸 층별로 둘러보다가 그 안에서 밥 먹고, 커피 마시고, 게임 같은 것도 하고… 그렇게 놀다 보면 하루가 훌쩍 가죠." (서울 거주 20대 여성 A씨)

"더운 여름이나 추운 겨울에는 사실 쇼핑몰만한 데가 없잖아요. 냉난방도 잘되고 할 것도 많고요. 예전엔 옷만 판다든가 가전제품만 판다든가 식당만 있는 상가들이 곧잘 보였는데 요즘은 층마다 즐길 거리들이 다양하게 조성돼 있어서 부담 없이 자주 들러요." (대구 거주 30대 남성 L씨)

지역과 성별, 연령 등을 불문하고, 복합쇼핑몰들이 상가시장의 주역이자 지역경제의 '큰손'으로 기능하고 있다. 이름 그대로 다양한 업종과 품종의 상품 및 서비스들을 아우르며 모두의 니즈에 부응하기 때문에, 집객력이 타의 추종을 불허하는 덕분이다.

변화하는 쇼핑 문화 역시 복합쇼핑몰의 인기를 부채질한다. 온라인 쇼핑이 발전하면서 필요한 물품을 구입하기 위해 일부러 시간을 내 오프라인 매장을 찾는 소비자는 점점 줄어드는 추세다. 때문에 여유로운 마음으로 산책하듯 여러 층을 둘러보며 장시간을 할애할 수 있도록 쇼핑과 외식, 레저 콘텐츠를 영리한 동선으로 배치한 복합쇼핑몰 형태가 소비 촉진에 보다 유리하다.

앞서 언급한 쇼핑 동선, 이른바 MD 구성은 좋은 입지 여건 못지않게 상가의 성패를 좌우하는 매우 중요한 요소다. 요즈음의 상가들은 인기 브랜드 또는 유명 프랜차이즈 식음료 매장 등을 유치해 인지도를 높이는 한편, 남녀노소 누구든 흥미를 가질 수 있는 일반 매장과 소비력 있는 젊은층의 눈길을 사로잡을 특수 매장들을 함께 배치하는 '한 끗 다른' 동선을 제시하고 있다. 이벤트 등을 위한 광장이나 옥상정원 등을 조성해 가족단위 방문객들을 끌어들이는 데에도 열심이다.

이러한 노력들을 바탕으로 지역 내 '프리미엄 라이프존'에 도전하는 상가도 있다. 지방 부동산시장의 강자로 부상 중인 전남 순천의 '순천 원스퀘어'가 바로 그 주인공이다.

'순천 원스퀘어'는 전라남도 순천시 남내동 인근 외 8필지 일대에 지하 2층~지상 5층 1개 동, 연면적 1만7,622여㎡ 규모로 조성된다. 순천시내에서도 접근성과 수익성이 탁월하기로 손꼽히는 입지인데다, 하나자산신탁과 ㈜서정이 각각 시행 겸 수탁사, 위탁사로 참여해 사업안정성도 우수하다. 시공은 대양종합건설㈜이 맡는다.

'순천 원스퀘어' 분양 관계자는 "지역민과 관광객들의 발길이 끊이지 않는 순천 원도심의 특급상권에 들어서기 때문에 교통망이나 상권 활성화 등 기반 조성에 대한 우려는 완전히 내려놓아도 된다"면서 "최근 몇 년에 걸쳐 진행된 도시재생사업의 효과로 낙후된 인프라가 크게 개선되고, 젊은층을 위시한 유동인구가 크게 늘어난 것도 수요자 및 투자자들에게는 큰 호재"라고 말했다.

실제로 도시재생사업을 통해 700년동네길, 정원의거리, 청수골달빛거리, 문화의거리 등 테마별 거리가 조성되고 청년창업공간이 들어선 원도심 일대의 유동인구는 2015년 26만명에서 2018년 43만명으로 급증했다(출처: 순천시도시재생지원센터-보도자료-297번). 소비력을 갖춘 젊은층이 상당수라 유의미한 지표로 해석된다.

'순천 원스퀘어'는 황금패션거리와 문화의거리, 순천지하도상가 씨내몰 등 순천시민들이 즐겨찾는 주요 쇼핑시설들을 바로 마주하고 있다. 도보 약 5분, 반경 약 500m 이내에는 인기 프랜차이즈 식음료 매장과 의류, 코스메틱, 팬시 등 유명 패션·잡화브랜드 매장, 헤어샵, 병·의원 등이 즐비하다. 전라남도순천의료원, 순천향교, 순천시립그림책도서관, 순천예술광장, 옥천문화공간, 창작예술촌, 중앙시장, 웃장 등 순천을 대표하는 쇼핑·문화·관광시설들도 밀집해 있다.

이처럼 풍부한 배후수요에 근간을 둔 완벽한 랜드마크 입지의 '순천 원스퀘어'는 엄선된 업종, 최적의 MD 설계를 통해 순천 대표 '프리미엄 라이프 스타일존'을 완성할 방침이다. 5개 층에 각기 다른 업종과 트렌디한 흥미 요소들을 적용해 쇼핑은 물론 외식, 의료, 여가 활용 등 모든 니즈를 '원스톱'으로 해결할 수 있는 복합쇼핑몰 내지 문화공간을 구성한다는 설명이다. 상가 내 이벤트 광장에서는 1년 365일 다양한 이벤트를 진행해 남녀노소의 발길을 붙든다.

먼저 시선몰이에 유리한 1층에는 스타일리시한 SPA 브랜드와 스포츠 브랜드 매장, 패스트푸드점, 카페, 커피숍 등을 유치해 젊은 소비자들의 눈길과 발길을 붙들 예정이다. 2층은 캐주얼과 아웃도어 의류, 팬시점 등 최신 트렌드를 섭렵할 수 있는 다수의 패션·잡화 매장들로 구성된다. 3층에는 피부과, 성형외과, 소아과, 치과, 안과, 한의원 등 다양한 병·의원과 클리닉을, 4층에는 스크린, VR 게임 콘텐츠 등 화려한 영상콘텐츠를 통해 레저의 '신세계'를 제시하는 트렌디한 공간을 집중 조성한다. 건물 내에는 입점 상가들의 채광과 통풍을 도울 중정도 마련될 예정이다.

최상층인 5층에도 '순천 원스퀘어'만의 개성을 담아낸다. 탁 트인 옥상정원과 함께 트램펄린 파크, 푸드코트 등 놀이문화와 외식문화가 어우러진 색다른 MD 구성을 적용해 푸르른 쉼터를 완성한다는 계획이다.

'순천 원스퀘어'는 2개의 사거리와 3면 도로에 인접해 도보 또는 차량을 이용한 접근이 매우 편리하다. 약 140대의 차량을 동시 수용할 수 있는 건물 내 주차장과 맞은편 공영주차장을 함께 이용할 수 있어 주차 걱정도 없다.

'순천 원스퀘어'의 분양홍보관은 남내동 일원에 위치해 있다.

온라인뉴스팀기자 onnews@dt.co.kr