반포우성·대치2지구도 선분양 유턴…`로또 아파트` 줄줄이 예약

[디지털타임스 박상길 기자] 민간택지 분양가상한제가 다가오자 강남 재건축 단지들이 후분양 계획을 접고 선분양에 잇따라 합류하고 있다. 분양가상한제 전 막차 단지 프리미엄이 부각되면서 줄줄이 로또 아파트 청약 열풍이 불 전망이다.

30일 건설업계에 따르면 반포우성과 대치2지구는 지난 27일 주택도시보증공사(HUG)로부터 3.3㎡당 가중평균가 기준 각 4891만원, 4750만원에 분양보증을 받았다.

반포우성은 최근 같은 구에서 분양된 서초그랑자이의 평균 분양가와 비슷하고 대치2지구는 디에이치포레센트, 래미안라클래시, 역삼센트럴아이파크와 비슷하다.

이들 단지 재건축 조합은 HUG의 분양가 규제를 피하기 위해 일반분양을 후분양 방식으로 하기로 했다.

그러나 지난달 민간택지 분양가상한제 계획이 발표되자 다시 선분양 방식으로 돌아섰다.

반포우성은 기존 4개동, 408가구를 허물고 최고 35층, 7개동, 596가구로 재건축한다. 일반분양 물량은 135가구다.

은마아파트와 가까운 대치 구마을 2지구는 지하 3층∼지상 15층, 6개동, 273가구로 탈바꿈한다. 일반분양 물량은 31가구다.

이들 단지는 HUG의 분양가 규제로 인근 시세보다 훨씬 저렴한 가격에 분양되는 만큼, 시세 차익을 노리는 투자자들과 강남권 새 아파트에 입성하려는 청약자들이 대거 몰릴 것으로 예상된다.

최근 1순위 청약을 받은 삼성동 래미안라클래시의 경우는 112가구 모집에 1만2890명이 몰려 평균 청약경쟁률이 115대 1를 기록했다.

두 단지 재건축 조합은 선분양을 결정한 만큼 정부의 민간택지 분양가상한제 적용을 피할 수 있도록 최대한 분양을 서두른다는 계획이다. 10월 말에서 11월 초에 동시 분양될 가능성이 크다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr