"원도심 인프라 누려볼까"..아산 모종동서 금호건설 `모종 금호어울림 아이퍼스트` 이달 말 분양

원도심 모종동에서 4년 만에 첫 분양…온양동신초교 앞 463세대 랜드마크 아파트로 일반분양 311세대 예정
아산의 원도심 '모종동'에서 4년 만에 신규 아파트 분양 소식이 전해져 화제다.

금호건설은 오는 8월 말 충남 아산시 모종동 모종1구역 주택재개발 정비사업인 '모종 금호어울림 아이퍼스트'를 분양할 예정이다.

지하 2층, 지상 최고 23층, 4개 동, 전용 59∼84㎡, 총 463가구 규모로 조성될 예정으로, 일반 분양은 311가구다. 모종동 일대에서 황금 입지로 평가되는 온양동신초교 앞에 건립되는 아파트로, 우수한 주거 편의가 기대돼 실수요자들의 관심이 뜨거울 것으로 기대를 모은다.

또한 이 단지는 앞서 금호건설이 공급한 모종 캐슬어울림 1, 2, 3차와 모종동 일대에 총 2,565세대의 '어울림' 브랜드타운을 형성할 것으로 전망된다.

▲온양동신초교 앞 초품아 아파트로 주변 주거환경 우수해

이 단지는 학부모 수요자들이 거주하기 좋은 환경을 품고 있다. 단지 가까이에 초, 중, 고교가 모두 밀집돼 원스톱 교육환경을 선사한다. 단지 바로 앞 도보 통학이 가능한 거리에 온양동신초교가 자리해있고, 반경 1㎞ 이내에는 온양여고, 온양여중, 온양용화중, 한울고 등이 모여 있어 교육환경이 우수하다는 평을 받는다.

학교시설 이외에 다채로운 생활 인프라도 확보돼있다. 도보권 내에 이마트 아산점이 들어서 있고, 롯데마트, 롯데시네마, 아산충무병원, 동양고속버스터미널 등이 가까워 편리하게 이용할 수 있다. 생활 인프라가 풍부해 생활의 편리함이 기대된다.

시내와 시외로 빠르게 이동할 수 있는 버스정류장도 단지 앞에 마련돼있다. 수도권 및 서울로 쾌속 연결되는 지하철 1호선 온양온천역도 가까워 대중교통을 통한 서울 이동이 용이하다. 인근에는 아산 산업단지와 천안 산업단지가 자리해 직장인들의 출퇴근 편의도 훌륭하다.

▲원도심 '모종동'…최고 7천만원 웃돈 형성

단지가 자리한 원도심 모종동 일대에는 현재 모종풍기 도시개발 사업 진행이 한창으로, 신흥 주거타운이 형성되고 있다. 이에 따라 매매가격이 급상승 중이다. 실제 국토교통부 실거래가시스템에 따르면, 2017년 2월에 입주한 '모종 캐슬어울림' 3단지에는 최고 7천만원 이상의 웃돈이 붙었다. 모종 캐슬어울림' 3단지 전용면적 84.92㎡는 최근(6월) 3억 2,500만원(11층)에 거래를 마쳤다. 초기 분양가 대비 7,440만원의 웃돈이 붙은 것으로 시세 차익이 상당하다. 이달 거래가 완료된 '모종 캐슬어울림' 1단지 전용면적 84.97㎡에도 분양가 대비 5,660만원의 웃돈이 붙어 2억 9,000만원에 거래가 성사됐다.

지역 공인중개사는 "모종동은 학교, 교통, 편의시설 등이 잘 갖춰진 아산의 원도심으로, 최근 도시개발사업이 활발히 진행되면서 신규 아파트가 밀집된 신흥 주거타운으로 자리잡았다"며 "우수한 생활 인프라를 갖춰 주거 선호도가 높고, 지역 내 초, 중, 고교 시설이 밀집돼 자녀가 있는 젊은 수요자들의 관심이 뜨겁다"고 말했다.

한편, 오는 8월 말 분양에 나서는 모종 금호어울림 아이퍼스트의 견본주택은 아산시 풍기동 이마트 아산점 인근에 마련됐다.

온라인뉴스팀기자 onnews@dt.co.kr