시흥 배곧신도시 중심 자리한 `빌텍까뮤지식산업센터` 분양 주목

'빌텍까뮤지식산업센터'가 분양에 나서 눈길을 끈다. 경기도 시흥시 배곧신도시 중심에 자리한 지식산업센터로, 도시지원 용지 1-5-1에 연면적 약 4만천여m² 규모로 건립될 예정이다. 이 지식산업센터는 다양한 특화설계를 갖춰 비즈니스 편의가 우수하며, 도시지원시설 중심 입지를 확보해 서남부 지역의 비즈니스 중추 역할을 담당할 것으로 기대된다. 건설사는㈜까뮤이엔씨다.

지식산업센터는 대개 차별화된 특화설계를 적용, 비즈니스 효율을 극대화한 것이 특징이다. 일반 오피스보다 업무 효율이 높다. 공간 활용도가 우수한 것은 물론, 차량이 진입하기 좋아 물류 상/하차 편의가 훌륭하다. 입주한 기업을 위한 다양한 혜택도 제공해 사무 공간을 찾는 기업체 수요의 상당수가 지식산업센터 입주에 관심을 보이고 있다.

이 지식산업센터는 전용면적33㎡대로 구성된 '소형 오피스 타입'과 드라이브인(Drive-in) 시스템을 갖춰 호실 앞까지 차량이 진입할 수 있는 '제조형 타입'으로 나뉘어 공급된다. 특히, 첨단 지식산업센터에서 누릴 수 있는 장점이 결합된 모듈형 섹션오피스를 공급해 상대적으로 규모가 작은 벤처 기업이 입주하기도 좋다. 지열과 태양열 에너지를 주요 에너지원으로 사용, 에너지 효율을 극대화한 에너지 특화 지식산업센터로 건립되는 것도 차별화된 특징이다. 지역 최초로 FCU 팬코일유닛 지역냉난방을 도입한 것도 손꼽히는 장점이다.

넓은 주차 공간을 확보해 물류 상/하차도 수월하다. 주차대수(136대) 법정대비 2.6배의 주차 비율을 적용, 주차 공간이 매우 여유롭다. Door to Door 설계를 도입해 후면하역을 할 수 있는 주차장도 시흥 최초로 확보된다. 최대 하중도 1톤에 달해 무거운 대형 차량 진입도 수월하다. 유통 및 물류 편의 극대화를 위해 층고를 6m로 높게 설계한 것도 눈길을 끈다.

비즈니스 환경이 쾌적한 것도 이 지식산업센터를 주목하게 만든다. 인접한 곳에 갈대공원으로 조성된 배곧생명공원과 인공 해수풀장을 이용할 수 있는 한울공원이 들어서 있다. 옥구공원도 가깝다. 주변 공원 비중이 높아 쾌적한 환경이 선사된다. 5만평 규모에 달하는 신세계 프리미엄 아울렛이 가까워 퇴근 후 쇼핑을 즐기기도 좋다.

교통편의가 우수한 것도 빌텍까뮤지식산업센터의 매력을 배가시킨다. 이용 가능한 대중교통망과 도로망이 풍부하다. 지하철 수인선 달월역과 4호선 오이도역이 근거리에 자리해있고, 오이도역~시흥, 안산스마트허브~한양대역을 연결하는 트램도 조성 예정이다. 2024년이 되면 월곶-판교선 준공도 예정돼 교통망이 한층 우수해질 전망이다.

차량을 이용해 방문하기도 용이하다. 영동고속도로와 평택-시흥고속도로, 제2, 3경인고속도로가 지식산업센터 가까이 들어서 있다. 서해안시대에 발맞춰 인천공항 및 인천항에도 30분대에 진입할 수 있다. 송도국제신도시로 빠르게 진입할 수 있는 배곧대교도 건설될 계획이다. 해당 사업으로 교통편의가 크게 향상되는 것은 물론, 지역 부동산 가치의 상당한 상승이 예측된다.

배곧신도시 내 입주한 기업 간 시너지 효과도 기대할 수 있다. 배곧신도시는66만2천여m² 규모 부지에 4차 산업혁명과 글로벌 기업에 적극 대응하고자 하는 목적으로 조성된 지역으로, '시흥밸리' 구성 등을 통해 글로벌 기업 육성에 적극 나서고 있다. 대학원 중심 연구 단지로 조성돼 연구 성과를 즉각적으로 스마트시티에 적용해볼 수도 있다. 기업이 비즈니스 하기 좋은 환경을 갖춰 호평 된다.

지원시설은 대로변에 접해 개방감이 우수하다. 주변 상품 대비 저렴한 가격도 장점이다. 지식산업센터에 입주한 기업 근로수요를 고정수요로 확보할 수 있어 안정적인 투자 상품으로 좋은 평을 받는다.

빌텍까뮤지식산업센터분양과 관련된 자세한 사항은 시흥시에 마련된 분양 홍보관에서 확인할 수 있다.

온라인뉴스팀기자 onnews@dt.co.kr