역대급 규제 버텨낸 서울 아파트…정부 공식 통계서 34주 만에 상승

[디지털타임스 박상길 기자] 서울 아파트 시장이 정부의 역대급 규제를 버텨내고 34주 만에 정부 공식 통계에서 상승세로 돌아섰다.

한국감정원은 지난 1일 조사 기준 서울 아파트값이 전주 대비 0.02% 상승했다고 4일 밝혔다. 정부 공식 통계에서 서울 아파트값이 오른 것은 지난해 11월 첫째 주 이후 34주 만이다.

서울 아파트값은 작년 9·13대책의 효과가 본격화한 지난해 11월 첫째 주에 상승을 멈추고 보합 전환한 이후 32주 연속 내림세를 기록했다.

그러다 지난 3월 중순 이후 강남 재건축을 중심으로 급매물이 팔리고, 서울 전역으로 온기가 확대되면서 거래가 조금씩 살아나기 시작하자 지난주 보합에서 한 주 만에 상승세로 돌아섰다.

부동산114나 KB국민은행의 통계상으로는 서울 아파트값이 지난달 중순부터 이번주까지 한달 가까이 상승세를 이어가고 있다.

그러나 정부가 집값 과열시 분양가 상한제 등 추가 대책을 내놓겠다고 언급하면서 추격 매수세는 다소 주춤해졌다.

강남 4개구의 아파트값이 0.03% 오른 가운데 강남(0.05%)·송파(0.04%)·서초구(0.03%) 등 강남 3구가 전주보다 상승 폭이 커졌다. 최근 입주 물량이 늘어난 강동구는 -0.04%로 하락세가 이어졌으나 지난주(-0.05%)보다 낙폭은 줄었다. 강동구 랜드마크 단지인 고덕래미안힐스테이트 전용면적 84㎡는 현재 12억∼13억원에 매물이 나와 있다.

정비사업 호재로 용산구와 서대문구는 각각 0.05%, 0.04% 오르면서 전주 대비 상승했다. 용산구 한강로2가 벽산메가트리움 전용 84㎡는 현재 호가가 11억5000만∼13억2000만원 선이다.

서울 일부 지역은 온도차를 보였다. 급매물 위주로만 거래가 이뤄지는 종로·강북·성북·동대문구 등은 보합을 기록했고 중랑(-0.01%)·성동(-0.01%)·강서구(-0.04%) 등은 가격이 하락한 것으로 조사됐다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr