분양가 통제에 줄줄이 밀린 분양…7월 4만 가구 `와르르`

[디지털타임스 박상길 기자] 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 통제로 분양이 줄줄이 연기되면서 비수기인 이달 약 4만 가구가 쏟아질 예정이다.

1일 직방에 따르면 7월 전국에서 54개 단지, 3만9176가구 중 3만398가구가 일반분양을 준비 중이다. 작년 7월 대비 26개 단지, 2만2708가구, 일반분양 1만8276가구가 늘어났다. 일반분양 예정 물량은 1년새 2.5배 증가했다.

수도권에서 2만1027가구가 분양을 준비 중이며 이 중 경기도가 1만5989가구로 가장 많다. 위례에서 송파호반써밋 1·2차 약 1400가구가 분양을 앞두고 있으며 3기 신도시인 남양주에서도 1614가구의 다산신도시자연앤푸르지오가 분양 예정이다.

서울에서는 10개 단지, 5038가구가 분양을 준비하고 있다. 서울 마지막 택지개발지구인 양원지구에서 270가구의 신혼희망타운이 조성된다. 지방에서는 1만8149가구의 분양예정 물량 가운데 광주에서 가장 많은 약 4000가구가 분양을 앞두고 있다.

HUG가 지난달 24일부터 고분양가 심사 기준을 강화한 뒤 지난달 분양예정물량이 대거 이달로 연기되며 전통적으로 분양 비수기인 7월 분양예정 물량이 많아졌다.

그러나 고분양가 관리지역에서의 분양가 조율 과정이 길어지고 있어 이달 분양 일정이 지연될 가능성이 제기된다.

직방이 올해 5월 조사한 6월 분양예정단지는 58개 단지, 4만8240가구 중 일반분양 3만5507가구였지만, 이 가운데 실제 분양이 이뤄진 것은 29개 단지, 2만741가구(43%) 중 일반분양 1만3578가구(38%)로 나타났다.

분양 계획의 절반에도 미치지 못한 것이다.

6월 분양계획단지 중 분양가 산정 문제가 불거진 '래미안 라클래시'(상아2차 재건축)는 후분양을 결정했으며 '힐스테이트 세운'(세운상가 재개발)과 '브라이튼 여의도'(아파트)도 분양 일정 조정 중이다. 박상길기자 sweatsk@dt.co.kr