현대엔지니어링, 재개발 등 배후 수요 풍부

비수기 잊은 분양시장

힐스테이트 세운

[디지털타임스 박상길 기자] 현대엔지니어링이 이달말 서울 종로구 세운재정비촉진지구(세운지구) 3구역에서 '힐스테이트 세운'(투시도) 주상복합아파트를 분양한다. 세운 지구 13년 만의 새 아파트다.

단지는 지상 27층, 전용면적 39∼59㎡ 998가구 중 899가구가 일반 분양된다. 모든 가구가 중소형 평형으로 구성돼 분양가 9억원 이하 일부 가구는 중도금 대출이 가능하다. 최근 정부가 투기과열지구에서 예비당첨자 비율을 공급물량의 80%에서 500%로 확대하고 무순위 청약도 가능해짐에 따라 청약통장 순위미달자와 미보유자도 신청 가능하다.

단지에는 스마트폰을 통해 집안의 TV와 세탁기 등 가전제품을 원격 제어할 수 있는 하이오티 시스템과 범죄를 예방할 수 있는 시큐리티 시스템이 적용된다. 에너지를 아낄 수 있는 대기전력 차단기와 태양발전이 설치되며 바닥열을 이용한 환기방식으로 관리비를 절약할 수 있다.

미세먼지 특화 시스템으로는 현관에 에어샤워를 설치하며 주방하부급기 시스템도 설치해 미세먼지의 약 70%를 저감할 것으로 기대된다. 각 가구별로 환기구 부유물을 배출할 수 있는 장치도 마련된다. 이외에도 커뮤니티 시설로는 보육시설, 운동시설, 경로당 등이 마련된다.

단지 인근으로 교통 여건도 잘 갖춰졌다. 단지에서 지하철 1·2·3·5호선 4개 노선과 서울 전 지역과 수도권을 연결하는 다양한 버스 노선을 이용할 수 있다. 배후 수요도 풍부하다. SK그룹과 한화그룹, 현대그룹, KEB하나은행 등 주변 대기업과 금융기관의 직원만 70만명으로 추산된다. 여기에 인근 상권 종사자까지 더하면 그 규모는 더 커진다.

단지가 들어서는 세운재정비촉진지구는 전체 개발면적이 43만8585㎡에 달하는 서울 도심의 최대 재개발 사업으로 총 8개 구역(2, 3, 4, 5, 6-1, 6-2, 6-3, 6-4구역)으로 나뉘어 추진된다. 이 가운데 힐스테이트 세운이 들어설 세운3구역은 3단계로 나눠 3600가구가 들어선다.

인근 세운6-3-4구역에서는 대우건설이 하반기 600여가구, 세운6-3-3구역에서는 내년중 700여가구를 분양하는 등 도심내 대형 주거타운으로 탈바꿈한다.

박상길기자 sweatsk@dt.co.kr