제일건설, 성남시 거주자 우선 공급

비수기 잊은 분양시장

판교 대장지구 제일풍경채

[디지털타임스 박상길 기자] 제일건설이 이달말 경기도 성남시 판교대장 도시개발지구에서 '판교 대장지구 제일풍경채'(투시도)를 분양한다.

단지는 지상 20층 A5블록 589가구, A7·8블록 444가구 등 1033가구로 구성되며 내 집 마련 수요자의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일면적만으로 구성되는 것이 특징이다.

판교 대장지구는 92만467㎡의 미니 신도시로 조성된다. 판교, 분당, 서울 강남권과 가까우며 주변 도시를 잇는 교통망이 잘 갖춰졌다.

판교 중심부를 잇는 서판교 터널이 2021년 상반기 완공을 목표로 공사 중인데, 터널이 개통되면 판교 대장지구에서 판교역 및 테크노벨리까지 차량으로 5∼10분대 이동 가능하다. 단지 남쪽에 위치한 동막로를 통하면 분당선·신분당선 환승역인 미금역, 정자역으로 빠르게 이동할 수 있다.

월곶에서 광명, 안양, 인덕원을 거쳐 판교까지 이어지는 월곶∼판교선 서판교역(2025년 개통예정)과 킨텍스, 서울역, 삼성, 성남, 용인, 동탄을 연결하는 수도권광역급행철도(GTX) A노선 성남역(2023년 개통예정)도 계획되어 있는 등 교통 호재가 풍부하다.

단지에서 차로 15분이면 국내 최대 첨단산업단지인 판교테크노밸리가 자리 잡고 있다. 판교테크노밸리에는 삼성중공업, 한화, SK, NHN, NC소프트, 넥슨, 성광의료재단 등이 입주해 있다. 제2판교테크노밸리 조성도 한창 진행 중이다. 제2판교테크노밸리는 성남시 시흥동, 금토동 일원 43만㎡에 올해 연말까지 조성된다. 약 58만㎡의 제3판교테크노밸리도 2023년 준공을 목표로 사업을 추진 중이다. 여기에 분당구 정자동에는 '두산분당센터(가칭)'에 두산그룹의 최대7개 계열사가 이전할 예정이다.

판교 대장지구는 투기과열지구에 속해 전용 85㎡이하는 100% 가점제를 우선 적용해 당첨자를 선정한다. 또 성남시 1년 이상 계속 거주자에게 우선 공급해 사실상 무주택자인 성남시 지역민이 당첨될 확률이 높다. 다만 주택공급에 관한 규칙 개정 및 후속조치로 지난달 20일 입주자 모집공고 승인 단지부터 투기과열지구의 예비당첨자 선정 비율을 공급 물량의 80% 이상에서 500%로 확대 선정해 기타 지역의 거주자도 당첨권이 확대될 것으로 기대된다.

박상길기자 sweatsk@dt.co.kr