11년만의 대단지 오피스텔…정부과천청사역 도보권 입지 과천 첫 1군 브랜드 오피스텔 단지 "과천 및 강남권 실수요·투자수요 관심" [디지털타임스 이상현 기자] 오피스텔을 찾아보기 힘든 경기도 과천시에 500세대 이상 규모의 1군 건설사 브랜드 오피스텔 단지가 들어선다.
대림산업은 11년 만에 과천시에 짓는 역세권 오피스텔 단지로 강남권 실수요 및 투자수요를 모두 사로잡겠다는 계획이다.
23일 대림산업에 따르면 경기도 과천시 별양동 1-22번지 일대에 짓는 e편한세상 시티 과천의 오피스텔이 지난 21일 문을 열고 분양일정에 들어갔다.
이 단지는 지하 4층~지상 28층, 총 549실 규모의 오피스텔 단지로 지어진다. 입지는 정부과천청사역 도보 5분 내의 역세권 단지다.
e편한세상 시티 과천의 평당 분양가는 1500만원대로, 세대수가 가장 많은 25㎡ 원룸형의 경우 2억4580만~2억5970만원대다. 74실 규모의 전용 59㎡의 경우 5억4050만~5억7990만원, 125실 규모의 전용면적 82㎡는 7억4260만~7억9770만원이다.
이 단지는 과천시에 11년 만에 들어서는 1군 브랜드 오피스텔 단지다. 현재 과천시는 2007년 12월 준공된 76실 규모의 렉스타운과 68실 규모의 과천신원 등 두 개의 오피스텔만 정부과천청사역 역세권에 조성돼 있다. e편한세상 과천이 준공될 경우 역세권 오피스텔 단지 중에서는 가장 대단지 오피스텔이 되는 셈이다.
e편한세상 시티 과천과 비슷한 입지의 렉스타운의 경우 현재 전용 58㎡의 시세가 1억9750만~2억875만원, 전용 108㎡가 2억8000만~2억9375만원대에 형성돼 있다. 단 이 단지는 준공이 10년이 넘은 단지로 직접적인 가격 비교는 다소 무리가 있다.
평면별로 살펴보면 전용 25㎡는 현관과 주방, 욕실, 거실 등 원룸형으로 구성된다. 전용 54㎡의 경우 현관과 세탁실, 주방, 거실, 침실 등으로 구성되며 무상옵션을 통해 침실을 2개로 분리해 사용할 수 있다. 침실을 1곳만 구성하길 원할 경우 남은 공간은 작은 드레스룸이 들어선다.
전용 82㎡는 침실 3개와 거실, 주방, 욕실 2곳, 현관 등 중소형 아파트 대체용으로 구성된다.
분양관계자는 "아무래도 오피스텔이다 보니 실수요 외에 투자수요도 많을 것으로 보인다"며 "아파트와 달리 청약자격도 까다롭지 않아 많은 관심을 보일 것"이라고 말했다.
특히 과천 외 강남권 수요도 일부 있는 것으로 파악됐다.
분양 관계자는 "사전시장조사결과 과천보다 오히려 강남쪽 수요가 많았다"며 전용면적 25㎡는 상대적으로 투자수요가, 전용면적 82㎡평형의 경우 실거주 수요가 더 많을 것으로 예상하고 있다"고 말했다.
단지의 지상 1층부터 지상 3층까지는 근린생활시설이 들어서며 근린생활시설은 37실 규모로 조성되며 이후 별도로 분양을 진행할 예정이다. 이 밖에 세대당 주차 대수는 0.96대다.
또 최근 대림산업이 e편한세상 아파트 상품에 적용하고 있는 미세먼지 관리 시스템은 적용되지 않았다. 중도금에 대해서는 이자 후불제가 적용될 예정이다.
e편한세상 시티 과천의 입주예정일은 2022년 10월이다. 청약일정은 오는 25일 1일차, 26일 2일차 순으로 진행하며 내달 3일 당첨자를 발표한다. 견본주택에서는 3가지 유니트를 모두 확인할 수 있다.
이상현기자 ishsy@dt.co.kr
오피스텔 단지를 찾아보기 힘든 경기도 과천시에 500세대 이상 규모의 1군 건설사 브랜드 오피스텔 단지가 들어선다. 사진은 e편한세상 시티 과천의 단지모형도. <이상현 기자>
