`두산위브더제니스하버시티` 공급 이후 부산분양 시장 활기

부동산 세미나 접수인원 두배 넘는 1,000여명 운집, 견본주택 개관 3일간 5만여 명 다녀가
우수한 미래가치 비롯 3.3㎡당 1,100만원대의 합리적인 분양가, 중도금 60% 무이자 혜택 장점
다소 가라앉았던 부산 분양시장이 '두산위브더제니스 하버시티' 공급 이후 활기를 보이고 있다.

올해 1~5월 기간 중 부산 지역에서 공급된 아파트 중 가장 많은 1순위 청약자를 모은 단지는 지난 5월 두산건설이 공급한 '두산위브더제니스 하버시티'다. 금융결제원에 따르면 959가구(특별공급 267가구 제외) 모집에 총 6,349개의 1순위 청약 통장이 몰렸다. 상반기 부산 분양 시장에 활력을 불어넣은 도화선으로 평가받으며 높은 관심이 모아지고 있다.

이에 앞서 동래구 명륜동에서 공급한 '힐스테이트 명륜2차'도 지난달 13일 1순위 청약접수를 마감했다. 이달 분양한'e편한세상 시민공원'은 11.13대 1의 두 자릿수 1순위 경쟁률을 기록하면서 분위기를 이어받았다.

실제로 지난달 21일 부산 벡스코에서 진행한 '두산위브더제니스하버시티' 부동산세미나에서도 시장 활성화 분위기의 조짐은 나타났다. 당초 선착순으로 접수한 500명 인원을 초과한 방문객이 추가로 몰려 1,000여명의 인파가 운집하는 등 지역 내 뜨거운 열기가 사전에 감지된 것. 북항 재개발 사업 추진과 2030 부산세계엑스포 유치가 국가사업으로 확정되면서 발전에 따른 수혜 기대감이 높아진 덕이다.

두산건설 분양 관계자는 "높은 미래가치를 지닌 입지적 장점을 비롯해3.3㎡당 1,100만원대의 합리적인 분양가와 중도금 60% 무이자 혜택으로 '두산위브더제니스하버시티'에 대한 실수요와 투자자들의 관심이 큰 상황이다"며 "북항 재개발의 핵심지에서 분양하는 브랜드 아파트인 만큼 수혜단지로 꼽히며 큰 인기를 끌고 있다"고 말했다.

'두산위브더제니스 하버시티'는 부산광역시 동구 범일동 일대 좌천범일구역 통합3지구도시환경정비사업으로 진행된다. 지하 5층~지상 49층 아파트 7개 동 2,040가구(전용면적 59~84㎡), 오피스텔 1개동 345실(전용면적 29~68㎡) 총 2,385가구로 조성된다. 이 중 아파트는 1,226가구, 오피스텔은 341실이 일반분양 물량이다.

매축지마을로 불리는 이 일대는 '두산위브더제니스 하버시티'를 포함해 향후 총 4,000여 가구가 신규 공급돼 5,200여 가구의 미니 신도시로 탈바꿈할 전망이다. 여기에 55 보급창 공원화, 2030 부산월드엑스포 추진, 자성고가교 철거 등 대규모 개발 호재가 인근에서 진행 중이어서 향후 개발을 통해 해운대 센텀시티와 마린시티를 뛰어넘는 부산의 대표도시로 발전이 기대되는 곳이다.

교통환경도 우수하다. 부산지하철 1호선 좌천역 역세권이며, 수정터널을 통해 지역 내 이동이 수월하다. 부산지역 중심부에 위치해 김해국제공항 및 부산항, KTX 부산역을 이용한 타 지역 접근성이 뛰어나다. 경부고속도로, 중앙고속도로 등을 통한 광역 교통망도 잘 갖춰져 있다.

서면 생활권에 위치한 것도 장점이다. 남구 금융업무지구도 수월하게 이동할 수 있으며, 현대백화점(범일점), 롯데백화점(서면점), 이마트(문현점)등 대형 유통시설도 이용도 수월하다. 성남초등학교가 도보권에 있으며 부산중, 부산서중, 경남여중 등이 인근에 위치한다.

단지 내에는 쾌적한 주거 환경도 조성된다. 녹지면적이 약 8,800㎡로 대지면적의 약 30%를 확보했다. 다양한 체력단련시설을 배치한 운동공간 2개소, 아이들을 위한 테마형 놀이공간 5개소를 마련할 예정이다. 프리미엄 아파트 브랜드로 명성이 높은 두산건설의 '더 제니스'로 조성돼 브랜드경쟁력도 우수하다.

편리하고 안전한 생활을 위한 다양한 시스템도 주목할 만하다. '두산위브더제니스 하버시티'는 에너지 절약을 위해 두산위브에너지시스템(WEMS)이 적용된다. 전기, 수도, 가스 사용량 정보를 제공하고, 동일평형 에너지 사용량을 비교할 수 있다. 고효율 전열교환 환기유니트를 적용한 환기시스템을 갖추고 있어 쾌적한 실내환경을 유지할 수 있도록 했다.

사업지가 위치한 동구는 비조정대상지역에 해당돼 각종 규제에서도 자유롭다. 대출규제가 상대적으로 덜하며, 분양권 전매 제한 기간은 6개월로 비교적 짧은 편이다.

'두산위브더제니스 하버시티' 견본주택은 부산광역시 동구범일동 인근에 위치한다.

imkt@dt.co.kr