부산지하철 부전驛 `역세권`… 미세먼지 저감 시스템 적용

12일 특별공급·13일 1순위 청약


대림산업 '부산진구 e편한세상 시민공원' 분양

[디지털타임스 이상현 기자] 대림산업이 부산 조정대상지역 해제지역인 부산진구에서 분양에 나선다. 부산진구는 조정대상지역 해제 이후에도 미분양단지가 나온 곳으로, 대림산업은 역세권 입지에 스마트 공기제어 시스템을 갖춘 단지로 승부를 본다는 계획이다.

9일 대림산업에 따르면 부산광역시 부산진구 전포동 15-2번지 일대에 짓는 전포 1-1구역 주택재개발 사업단지인 'e편한세상 시민공원'은 오는 12일 특별공급을 시작으로 분양일정에 들어간다.

단지는 지하 5층~지상 35층, 17개동, 1401세대 중 856세대가 일반에 분양된다. 평형별 타입은 59㎡ A~D, 74㎡A·B, 84㎡A~E, 99㎡A·B, 107㎡A·B 등 15개 타입으로 구성됐다.

3.3㎡당 평균 분양가는 1350만원이다. 일반분양 물량이 가장 많은 59㎡A 타입 기준으로는 평당 1374만원으로 평균 분양가보다 소폭 비싸고, 다음으로 많은 84㎡C 타입은 1328만원으로 평균가보다 조금 싸다.

전체 분양가는 59㎡A가 3억3980만~3억6320만원, 84㎡C타입이 4억3100만~4억8990만원이다. 지역 전체로 범위를 넓혀보면 지난 2017년 11월 분양된 전포 2-1구역 재개발 사업지였던 '서면 아이파크'가 비슷한 입지와 브랜드 인지도를 갖춘 곳이다. 이 단지는 분양당시 3.3㎡당 1250만원 수준에 분양됐었다.

단지는 지하철 1호선 부전역 역세권 위치에 들어선다. 분양관계자는 "부전역에서 7분 이내에 단지까지 이동이 가능한 역세권 단지"라고 설명했다.

e편한세상 시민공원이 들어서는 부산진구는 지난해 12월 조정대상지역에서 해제된 곳이다. 하지만 올해 4월 지원건설이 조정대상지역 이후 첫 분양단지인 '서면 지원더뷰 파크'를 분양해 2순위까지 213세대 중 118세대만 접수받으며 부산 분양시장의 침체 여파를 고스란히 맞은 곳이기도 하다.

실제 부산은 이달까지 7개 단지가 분양해 현대엔지니어링의 '힐스테이트 명륜2차'와 두산건설의 '두산위브더제니서 하버시티' 2개 단지만 순위내 마감하며 청약시장 침체를 이어가고 있는 분위기다.

대림산업은 올해 상반기 선보였던 '스마트 클린&케어 솔루션'을 무상옵션으로 적용해 실수요자들의 마음을 사로잡겠다는 계획이다. 스마트 클린&케어 솔루션은 단지 및 세대 내 공기청정 시스템으로, 올해 상반기 처음 선보인 주거상품이다. 감일 에코앤e편한세상에 첫 적용된 이 시스템은 e편한세상 시민공원에 올해 세번째로 적용된다.

e편한세상 시민공원에 적용되는 스마트 클린&케어 솔루션은 총 4가지다.

먼저 단지 내 미스트 분사 시설물이 설치돼 공기중의 미세먼지를 가라앉히는 역할을 한다. 여기에 미세먼지 신호등이 설치돼 단지에 미세먼지 농도 등을 알려준다. 또 동 출입구에는 에어커튼이 설치돼 미세먼지 및 외기유입을 차단하고, 세대 내 주방에는 스마트 공기제어 시스템이 설치돼 자동으로 신선한 공기를 유지할 수 있도록 한다. 대림산업에 따르면 이 시스템은 미세먼지 및 휘발성 유기화합물, 이산화탄소, 온도 및 습도 등을 감지한다.

발코니 확장 비용은 별도다. 평형별 추가비용은 891만~1463만원이며, 발코니 확장 옵션을 선택하면 평형에 따라 수납공간과 자녀방 붙박이장 등이 추가로 제공된다.

단지 바로 옆에는 성전초가 붙어있으며, 도보권에는 부산시민공원과 황령산 등이 위치해 있다. 이 밖에 단지 반경 2㎞ 내에는 동의중, 향도중, 양정고, 성모여고 등의 학교와 이마트 연제점, NC백화점 서면점, 롯데백화점 부산본점, 홈플러스 서면점 등 편의시설이 위치해 있다.

장영익 e편한세상 시민공원 분양팀 차장은 "역세권 입지인데다 초등학교가 인접해 있고 e편한세상이라는 브랜드 단지인 만큼 지역 주민들의 관심이 높다"며 "진구나 연제구 일대 거주하시는 수요층이 많은 것으로 파악됐으며, 사전에 관심을 보인 고객도 약 7000여명에 달한다"고 설명했다.

e편한세상 시민공원은 오는 12일 특별공급을 시작으로 13일 1순위 청약, 14일 2순위 청약을 받는다. 입주예정일은 2022년 9월이다. 견본주택에서는 전체 15개 타입 중 59㎡A, 84㎡C, 99㎡A 3개 타입을 둘러볼 수 있다.

이상현기자 ishsy@