거래절벽에 중개업소 비명…4월 개업 건수, 5년 만에 `최저`

[디지털타임스 박상길 기자] 작년 9·13 대책 이후 부동산 거래절벽이 지속되자 공인중개사들이 선뜻 개업에 나서지 못하는 가운데 문 닫는 공인중개업소는 꾸준한 것으로 나타났다.

2일 한국공인중개사협회에 따르면 올해 기준 4월 공인중개사 신규 개업 건수는 1520건으로 2015년 이래로 같은 달과 비교했을 때 가장 적었다.

최근 5년간 4월 기준 공인 중개사무소 신규 개업 건수는 2015년 1676건, 2016년 1692건, 2017년 1762건, 2018년 1941건이었다.

새로 문을 연 공인중개사는 줄어든 반면 문 닫는 공인중개사는 꾸준했다. 올해 공인중개사 폐업은 1월 1403건, 2월 1212건, 3월 1377건, 4월 1425건으로 1200건 이상을 유지했다.

특히 지난 4월 협회의 전국 23개 지부 가운데 10곳에서 폐업이 개업보다 많은 것으로 조사됐다.

올 들어 폐업이 개업보다 많았던 지부 숫자가 월별로 1월 3곳, 2월 5곳, 3월 5곳이었다가 지난 4월에 급증했다.

지역별로 서울 서부·남부, 부산, 인천, 울산, 경기 서부, 강원, 충북, 경북, 경남에서 폐업이 개업보다 많았다.

올해 1∼4월 전국 공인중개사 개업자 수는 6597명, 폐업자 수는 5416명으로 집계됐다.

앞서 지난해 11월에는 부동산 경기가 극도로 부진했던 2013년 12월 이래 처음으로 전국 공인중개사 폐업건수(1423건)가 개업건수(1344건)를 넘어섰다. 같은 해 12월에는 폐업 1822건, 개업 1652건으로 격차가 더 벌어졌다.

부동산 업계는 작년 9·13 대책 이후 부동산 시장이 얼어붙으면서 거래량이 급감한 영향이 큰 것으로 분석했다.

보통 전년도 공인중개사 시험 합격자들이 개업 시기를 이듬해 초로 잡는 경향이 있어 연초에는 개업 건수가 폐업 건수를 앞선다.

그럼에도 개업과 폐업간 격차는 1월 573건, 2월 161건, 3월 351건에서 4월 95건으로 바짝 좁혀지고 있다.

지난 4월 주택매매 거래량은 5만7025건으로 전년 동기 7만1751건과 비교해 20.5% 감소했다. 최근 5년 평균 8만9425건과 비교해도 36.2% 적다.

공인중개사협회 관계자는 "현장에서 개업이 녹록지 않다고 느끼는 현상이 확연하다"면서 "보통 하반기로 갔을 때 개업이 줄고 폐업이 늘어난다는 점에서 조만간 폐업이 개업을 앞서는 상황이 재현될 수도 있다"고 말했다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr