3040 젊은 층에 인기 좋은 수입차…디오토몰 `시그니처 갤러리` 분양 및 임대에 관심 몰려

수입차 구매율 증가로 인증중고차 전시장 인기 높아져…이점 다양해 성공적인 분양 마감 기대
수입차의 인기가 빠르게 늘면서 중고자동차 시장에서 수입 인증 중고차가 각광을 받고 있다. 이런 가운데 대전 유성구에 자리한 자동차 복합매매단지 디오토몰 1층 시그니처 갤러리가 임대 및 분양 중으로, 투자자 및 수입 자동차 딜러사 등 다양한 관계사들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 시그니처 갤러리는 수입 인증중고차 및 프리미엄 중고차 전시장으로, 이점이 다양해 물량 소진이 빠르게 진행될 것으로 기대된다.

▲수입차 구매 증가로 수입 인증중고차 시장 활황…시그니처 갤러리도 인기한국자동차산업협회와 한국수입자동차협회의 승용차 신규 등록 통계를 살펴보면, 자동차 시장의 주요 소비자인 30대의 수입자동차 구입이 꾸준히 늘고 있는 것을 알 수 있다. 신차를 구입한 30대 개인고객은 총 26만 5,296명이며, 이 중 5만 7,542명이 수입차를 구입한 것으로 나타난다. 지난해에 새 차를 구입한 30대 5명 중 1명(21.7%)이 수입차를 구입한 것과 같다. 40대 역시 17.2%에 달하는 사람들이 수입자동차를 구매했으며, 50대도 10.8%로 수입차 구매 비중이 상당히 크다.

수입차의 구매율이 높아지면서, 수입 인증중고차 전시장에 관심을 가지는 수요자들도 급증하고 있다. 수입차 업계가 발표한 내용에 의하면, 지난 2017년 벤츠, BMW 등 주요 수입차 6개 브랜드의 인증중고차 판매량은 2만 3,168대로 그 수가 상당히 늘었다. 이는 2016년 1만3,401대보다 73%나 증가했으며, 6,827대가 판매된 2015년 대비 수입 인증중고차 시장 규모가 3배 이상 커진 것이다. 수입자동차 판매량이 크게 늘어 수입 중고차 판매량 역시 대폭 늘었다는 분석이다.

수입 중고자동차에 대한 소비자들의 높은 관심은 중고차 시장 시장 점유율에서도 확인된다. 지난 2014년 14%에서 2015년 17%, 2016년 20%로 수입차 점유율은 매년 지속적으로 증가하고 있다. 수입 중고차 시장이 이와 같이 크게 성장할 수 있었던 이유로는 수입 인증중고차가 손꼽힌다. 차량 점검과 수리 내역이 투명하게 공개되면서 수입 중고자동차의 신뢰도를 크게 높였다. 국산 자동차 대비 감가상각률이 높아 중고차로 구매할 경우 가격에 대한 부담을 덜 수 있는 것도 수입 중고자동차 판매량을 증가시킨 요인이다.

중고 수입 자동차 시장은 지속적으로 확대되고 있지만, 수도권을 벗어난 지역은 인증중고차 전시장이 들어설 부지가 마땅히 없는 상황이다. 특히 지방은 입점할 만한 기존 중고자동차 매매단지도 부재하다. 이런 까닭에 운영방식과 임대료 등 다른 중고 자동차 매매단지와는 다른 차별화된 장점을 갖춘 수입 인증중고차 전시장 시그니처 갤러리의 분양 및 임대 성공의 가능성이 높게 평가된다. 기존 실내 자동차 매매단지와 달리, 다양한 매장이 입점할 수 있는 장점에 임대 및 분양이 순조롭게 진행되고 있다.

▲지리적 이점 및 차별화된 운영 방식에 시선집중디오토몰 시그니처 갤러리는 입지가 우수해 호평 된다. 대형 인증중고차 매장이 없는 국내 중부권에 건립돼 수요 확보가 용이하다. 중부권과 남부권에 거주하는 사람들은 그동안 인증중고차 구매를 위해 수도권까지 찾아올 수밖에 없었다. 이에 디오토몰이 교통의 요지인 대전에 들어서면서 중부권 및 남부권 수요자들을 대거 흡수할 것으로 기대된다. 대전을 대표하는 자동차 랜드마크 매매단지의 탄생이 기대되는 이유다.

자유롭게 임대면적을 설정할 수 있는 맞춤형 임대가 가능한 것도 시그니처 갤러리의 경쟁력을 더한다. 원하는 면적만큼을 임대할 수 있어 각 브랜드의 특성을 반영한 인테리어가 가능하다. 공간 활용도가 우수하고 불필요한 비용을 줄일 수 있어 수입인증중고차 딜러사 등 관계자들의 관심이 집중된다.

수입 인증카 및 프리미엄 중고차 전시장으로, 모터쇼를 주제로 한 전시 인테리어와 야간 개장 등 차별화된 운영 계획도 갖추고 있다. 매출 극대화 및 각종 브랜드 간의 시너지 효과가 예상된다.

자동차 매매단지임에도 불구하고 특화설계가 적용돼 실내 매장의 이점을 갖춘 것도 장점이다. 날씨에 관계없이 편안한 자동차 쇼핑이 가능하다. 준공 이후 자동차매매협동조합의 운영 시스템을 활용해 입주사의 안정적인 정착을 체계적으로 지원할 계획도 밝혔다.

자동차 복합문화 매매단지'로 대규모 자동차 매장을 비롯해 다채로운 근린생활시설, 외식 관련 점포들이 한 장소에 밀집돼 있는 것도 경쟁력을 더한다. 다양한 고객층의 흡수가 가능하다. 도안신도시와 학하지구 등 주거지역에 조성돼 주변 배후수요도 든든하다. 차량으로 단 10분 이내에 대전 지하철 1호선 유성온천역에 도착할 수 있는 것도 눈여겨볼 만하다.

KB부동산신탁이 신탁 관리를 담당하며 ㈜트리플힐스가 시행, 영진종합건설이 시공해 사업의 신뢰도 높다. NH증권, SK증권 등이 투자하는 프로젝트파이낸싱(PF, Project Financing) 형태로 사업이 진행된다.

디오토몰은 대전광역시 유성구 복용동로 35 일원에 연면적 약 87,955.33㎡, 지하 2층~지상 6층 규모로 조성된다. 대전중고자동차조합의 딜러사들, 금융사와 공업사 및 다양한 F&B와 자동차 관련 매장은 현재 100% 분양이 완료됐으며, 경정비, 광택, 세차업계 등도 순조롭게 분양되고 있다.

분양 홍보관은 대전광역시 유성구 복용동로35 디오토몰에 위치하며, 오는 2019년 7월 준공 예정이다.

imkt@dt.co.kr