산업단지, 테크노밸리 인근 단지 직주근접+미래가치로 수요자 몰려 광명시흥테크노밸리, 매화일반산업단지, 시화공단 등 주거수요 풍부
시흥장현 동원로얄듀크 2차 투시도
산업단지 인근 새 아파트가 수요자들에게 높은 관심을 받고 있다. 뛰어난 직주근접성을 바탕으로 기업 종사자들의 배후수요 확보가 용이하기 때문이다. 또한 유동인구 유입에 따른 각종 편의시설 및 기반시설이 잘 조성돼 주거 편의성도 높다.
이런 장점으로 산업단지 인근 단지들은 청약시장에서 강세를 보이고 있다.금융결제원 자료에 따르면 지난해 수도권에서 분양한 1순위 청약경쟁률 상위 10개 단지 중 9곳이 산업단지 인근에 위치한 것으로 나타났다.
가장 높은 경쟁률을 기록한 곳은 경기 화성 동탄2신도시에 위치한 '동탄역 유림노르웨이숲'이다.이 단지는 206가구 모집에 3만8,029명이 몰려 평균 184.61대 1이라는 우수한 성적을 거뒀다. 수요자들이 호응을 보인 요인으로는 넥슨코리아, 네오위즈 등 첨단지식산업 및 연구소들이 있는 동탄테크노밸리 배후수요를 갖추고 뛰어난 직주근접성이 선호되며 높은 경쟁률을 기록한 것으로 분석된다.
업계 관계자는 "최근 주택시장이 실수요자 위주로 변화하고 있기 때문에 삶의 질을 중시하는 30~40대의 관심은 더욱 높아질 것으로 보인다"며 "내 집 마련을 계획하고 있다면 출·퇴근이 용이하고 배후수요가 풍부한 산업단지 인근 단지를 주목해볼 만하다"고 전했다.
풍부한 배후수요를 누릴 수 있는 산업단지 인근 새 아파트로 수요자가 몰리는 가운데, 동원개발이오는 5월 분양하는 '시흥장현 동원로얄듀크'가 산업단지 배후수요를 갖춰 눈길을 끈다.
경기도 시흥시 장현지구 C-3블록에 들어서는 '시흥장현 동원로얄듀크 2차'는 지하 2층~지상 24층, 5개 동,전용면적 84~101㎡,총 345가구 규모다.
단지는 광명시흥테크노밸리, 매화일반산업단지, 시화공단 등 다수의 산업단지가 인접해 있다. 대단위 산업단지들에 따라 직주 근접을 원하는 주거 수요가 풍부할 전망이다.
우수한 교통 여건도 갖췄다. 서안산IC와 연성IC가 인접해 제3경인고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로, 외곽순환고속도로 진입이 수월하며 서울 도심 및 수도권 각지로의 이동이 편리하다. 서해선과 신안산선(예정)이 지나는 능곡역을 이용할 수 있고, 광역직행 버스가 도보 거리 내 위치해 강남으로의 접근성이 용이하다.
철도 개통 수혜 지역으로 미래가치에 대한 기대가 높다. 우선 시흥, 광명, 안양, 성남 판교를 동서로 연결하는 월곶-판교선이 2025년 개통될 예정이며, 개통 시KTX광명역을 비롯해 송도역, 시흥시청역, 광명역, 인덕원역, 판교역 등 주요 철도 노선과 환승이 가능하다. 더불어 신안산선이 올해 8월 착공, 2024년 개통을 목표로 사업이 활발히 진행 중으로 교통 편의성이 더욱 좋아질 전망이다.
단지 인근으로 영화관, 아울렛, 패밀리 스포츠시설 등이 입점하는 대형상업시설 플랑드르(2021년 2월 준공예정)와 근린생활시설이 계획돼 있고, 이미 완성된 능곡지구 인프라를 함께 공유할 수 있다. 또한 단지와 인접해 군자봉과 능골공원, 중앙공원 등 자연녹지와 다수의 근린공원이 있어 쾌적한 주거 여건을 누릴 수 있다.
교육 여건으로는 도보거리에 장현4초등학교(2021년 3월 개교 예정)가 계획돼 입주와 동시에 어린 자녀의 안전한 도보 통학이 가능하다. 지구 내 중·고교 부지가 계획돼 있고, 능곡초·중·고교가 단지 인근에 위치한다. 이미 형성된 능곡지구의 학원가를 이용할 수 있을 뿐만 아니라 주변 상업시설에도 다수의 학원시설이 들어설 전망으로 교육 여건이 양호하다.
'시흥장현 동원로얄듀크 2차'견본주택은 경기도 시흥시 장현동 72번지 일원에 위치하며, 입주는2021년 12월 예정이다.
