1년 뒤 서울 집값…전문가 "하락 60% VS 상승 10%"

[디지털타임스 박상길기자]부동산 전문가 10명 중 6명은 내년 서울 집값이 하락할 것으로 전망했다. 내년 서울 집값이 상승할 것으로 예상한 전문가는 10명 중 1명에 그쳤다.

7일 한국개발연구원(KDI) 경제동향 4월호에 실린 올해 1분기 부동산시장 전문가 설문조사 결과에 따르면 부동산 전문가 106명 중 59.4%가 1년 뒤 서울 주택매매가격이 현재보다 하락할 것으로 예상했다. 이번 조사는 지난달 15∼20일 학계·연구원·금융기관·건설사 등 부동산 관련 전문가 106명을 상대로 진행됐다.

현재와 같을 것이라는 예상은 24.5%였고 상승할 것이라는 전망은 16%에 불과했다.

비수도권의 1년 뒤 주택매매가격에 대해서는 73%가 하락할 것으로 내다봤다.

KDI는 최근 주택가격이 하락으로 전환하면서 내년 가격도 하락이 우세해진 것으로 분석했다.

현재 서울 주택매매가격 상승률은 31.1%가 높음이라고 응답했다. 29.2%는 낮음, 28.3% 적정, 8.5%가 '매우 높음'이라고 답했다. 매우 낮음은 2.8%였다.

부동산정책 선호도를 보면 다수 응답자가 강화된 부동산 금융 규제를 유지해야 한다고 답했다.

현행 유지 응답을 보면 주택담보대출비율(LTV)은 71.7%, 총부채상환비율(DTI)은 67.9%, 세대별 주택담보대출 건수 규제는 58.5%, 주택금융공사의 전세자금보증 제한은 56.6%로 각각 나타났다.

다만 전세자금보증 제한에 대해서는 완화 응답도 34.0%로 높았다.

수도권 3기 신도시 추진에 대해서는 찬성이 65.1%로 반대(34.9%)보다 많았다.

광역급행철도(GTX) 등 수도권 광역교통망 확충과 관련해서는 확대(72.6%) 응답이 다수였다.

지방 광역교통망 확충에 대해서도 확대(67.0%) 의견이 많았다. 민간택지 분양가 상한제에 대해서는 현행 유지(64.2%) 의견이 다수였다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr