LH, ‘평택고덕·고양삼송’ 공공지원 사회임대주택 사업자 선정 공모

[디지털타임스 이상현 기자] 한국토지주택공사(LH)는 '공공지원 사회임대주택'을 건축하고 임대운영할 수 있는 사회적 경제주체를 공모한다고 26일 밝혔다.

공공지원 사회임대주택은 사회적경제주체(사회적협동조합, 비영리 법인, 사회적 기업 등)가 15년 이상 임대할 목적으로 취득해 청년·신혼부부·고령자 등 주거지원대상자에게 임대하는 주택으로 저렴한 임대료와 안정적인 거주기간 등이 장점이다.

선정된 사업자는 공공이 소유하는 토지를 임차해 주택도시기금 등의 지원을 받아 다가구주택을 건축하고 저렴한 임대조건(시세의 80% 이하)으로 장기간 임주자에게 공급한다.

이를 통해 취약계층의 주거문제를 해결하고 입주민이 참여하는 다양한 프로그램을 운영해 주거공동체 활성화에 기여할 것으로 기대되고 있다.

LH는 사회주택 활성화 방안 등 정부의 사회임대주택 공급 확대정책에 부응하기 위해 올해부터 4년간 매년 사회임대주택 500호를 공급할 계획이며 시범사업(고양삼송, 수원조원)을 통해 공급기반을 다진 바 있다.

이번 공모하는 사업은 평택고덕(4필지, 20호), 및 고양삼송(5필지, 25호) 단독주택용지를 대상으로 하며 사회임대주택의 낮은 수익성을 보완하기 위해 4!5필지 단위로 사업자를 모집한다.

선정된 사업자는 주택도시기금이 출자해 설립한 리츠(REITs)로부터 최대 20년간 토지를 임차하고 건축비 등 제비용은 기금융자 및 민간차입으로 조달한다. 임대기간이 종료되면 토지매수권을 부여받게 된다.

이번 공모는 오는 4월 2일 사업설명회, 4월 10~11일 참가의향서를 접수받고 5월 23일에 사업신청서를 받는다. 이후 6월 중 사업자를 선정할 예정이다.

LH관계자는 "LH는 해당 주택에 대한 매입약정을 통해 보증기관(HUG)이 보증요율을 인하하고 보증한도를 확대할 수 있도록 하는 등 사회적 경제주체의 사업비 조달을 지원할 것"이라고 밝혔다.

이상현기자 ishsy@dt.co.kr