연 최대 7% 배당…상장 대형 리츠 투자하는 개인 급증

국토부, "대형리츠 안정적 임대율 및 배당 실현" 발표
[디지털타임스 김동욱 기자] 지난해 상장된 대형 리츠(부동산 투자회사)에 개인투자자 참여가 늘어나며 안정적인 수익을 내는 것으로 집계됐다.

11일 국토교통부에 따르면 뉴코아아울렛 등에 투자하는 이리츠코크랩의 개인투자자는 6월 상장 당시 761명에서 2217명으로 191% 증가했다. 판교 알파돔 등에 투자하는 신한알파리츠는 작년 8월 4749명에서 12월 5384명으로 13.4% 늘었다. 이리츠코크랩은 연 7%, 신한알파리츠는 연 5.5% 배당을 공시한 바 있다.

국토부는 "증권회사 보고서에 따르면 작년 상장된 리츠들은 주식시장이 하락한 작년 4분기에도 일정한 주가를 유지했고 국내 국채 수익률과 비교해 2.8∼5.6% 포인트 높은 수익을 보였다"고 설명했다. 금융시장에서는 고급빌딩, 유통건물 등 대형 부동산에 전문적으로 투자하는 리츠가 국내에서도 미국·일본과 같이 성장할 수 있을 것으로 기대되며, 향후 리츠에 대한 국민들의 관심이 확대될 것이라는 전망이 나오고 있다.

국토부는 올해에도 시가총액 2조2000억원 규모의 홈플러스 리츠가 상장될 예정이며 NH리츠, 이지스자산운용 등에서 각각 자산규모 1조원의 리츠 상장을 추진하고 있어 상장리츠가 지속적으로 확대될 전망이라고 밝혔다.

특히 2001년 리츠 제도 도입 이후 자산 4조6000억 원, 부동산 51개 등 최대규모로 상장을 추진하고 있는 홈플러스 리츠는 일본·싱가포르 등 리츠 선진국과 견줄 수 있는 한국의 대형리츠가 상장되는데 의미가 있다. 국토부는 올해 공모·상장리츠의 지원과 사모리츠의 규제완화 등을 골자로 한 부동산투자회사법 개정을 추진한다.

김동욱기자 east@dt.co.kr