법인세 4년간 100% 감면 혜택… 남양주 별내역 파라곤 스퀘어

동양건설산업, 내달 2차 분양
별내지구 '성장관리지역' 포함

주목! 이단지

[디지털타임스 박상길기자]동양건설산업은 다음 달 경기도 남양주 별내지구에 짓는 섹션오피스형 지식산업센터인 파라곤 타워 2차 분양에 들어간다고 25일 밝혔다.

지하 3층~지상 최고 21층까지 3개동 규모의 프리미엄 복합단지인 별내역 파라곤 스퀘어는 지하 1층부터 지상 3층까지 5만940㎡의 판매시설과 근린생활시설이 들어서고, 지상 3층부터 21층까지는 섹션오피스 801실과 오피스용 주거 304실이 마련된다.

단지는 2면 발코니 호실수를 최대한 구성해 공간 활용성을 극대화했다. 또 휴게공간, 회의룸, 피트니스센터(샤워실), 보육시설 및 옥상정원까지 다양한 부대시설이 들어선다.

별내지구는 수도권 정비계획법상 성장관리지역으로 구분돼 과밀억제권역에서 파라곤 타워로 이주할 경우 감면조건 해당기업에 대해선 취득세와 재산세 감면은 물론 4년간 100%, 이후 2년간은 50%의 법인세 감면 혜택을 받을 수 있다.

분양가의 최대 80%까지 잔금대출이 가능하며 전매제한이 없다. 오피스용 주거시설은 전용기준 16㎡와 34㎡로 구성돼 있으며 빌트인 가전 및 가구 등을 무료로 제공한다.

별내지구는 남양주 왕숙지구가 3기 신도시 개발 지역으로 지정돼 개발 호재의 최대 수혜지역으로 꼽힌다. 현재 운행 중인 경춘선 별내역은 2023년 개통예정인 지하철 8호선과 교차하며 2020년 12월에는 4호선 별내북부역이 개통된다. 외곽순환도로 별내IC, 포천세종고속도로, 덕릉터널 개통 등 교통 여건이 좋다.

별내지구와 인접해 있는 서울 노원구, 중랑구, 구리와 남양주 등에는 2만2000여 개의 기업체가 분포되어 있고 있다. 경기 구리, 남양주 도시공사가 공동으로 진행해 2022년 착공예정인 경기북부2차 테크노밸리가 조성되면 1500여 개의 첨단기업이 입주해 약 1만3000여 개의 일자리가 창출된다.

홍보관에서는 오피스용 주거인 전용 16㎡형(176실), 전용 34㎡형(128실)의 유니트와 지식산업센터 섹션형 오피스를 볼 수 있다.

지식산업센터 분양가는 3.3㎡당 500만원대다.

박상길기자 sweatsk@