광역교통망 품은 의정부 지식산업센터 주목! `의정부 비즈타워`

우수한 교통망은 지식산업센터가 갖춰야 할 필수조건이다. 이에 기조성된 교통망이 풍부하고, 교통망 확충 호재가 다양하게 예정된 의정부가 지식산업센터의 핫 플레이스로 급부상 중이다.

이런 가운데 의정부 지식산업센터(아파트형공장) '의정부 비즈타워'가 분양예정 이어서 화제다. 의정부 최첨단 지식산업센터로, 강남을 비롯해 비즈니스 지역으로의 이동이 편리한 사통팔달의 교통망을 갖춰 호평 된다. 물류 중심지로의 성장이 기대돼 주목하는 사람들이 상당하다.

의정부 비즈타워 근거리에 위치한 민락 IC는 의정부 지역 내 교통 중심지로 손꼽힌다. 민락 IC에서 약 700m 떨어진 거리에 구리~포천 고속도로가 개통되면서, 강남과 잠실, 경기 북부 지역을 30분대에 진입할 수 있게 됐다. 제2경부고속도로(2021년 개통 예정), 서울외곽순환 고속도로, 동부간선도로 등 주요 도로도 민락 IC를 통해 편리하게 이용할 수 있다. 민락 IC와 북의정부 IC를 이용하면 서울 및 수도권을 비롯해 전국 각 지역을 빠르게 진입할 수 있다. 민락지구를 관통하는 국도 3호선 대체 우회도로가 개통돼 7호선 도봉산역이 15분대에 연결되는 것도 눈여겨볼 만하다.

다양한 교통망 확충 호재가 예정돼 지역 내 교통 편의 향상은 물론, 높은 미래가치도 기대된다. GTX-C노선도이 2024년 개통 예정으로, 향후 삼성역을 13분대에 진입할 수 있다. 강남권에 직접 연결되는 탑석역 연장사업(2024년 개통)도 사업 진행이 확정돼 서울 주요 지역을 40분대에 도착할 수 있게 된다. 버스 중앙차로(BRT) 노선도 신설된다. 이를 통해 민락2지구에서 도봉산역 구간을 10분 내에 이동할 수 있게 된다.

코스트코, 이마트, 롯데아울렛 등 대형 쇼핑 시설과 생활 편의시설이 근거리에 밀집돼있고, 운동과 여가를 즐기기 좋은 대규모 체육공원도 가까이 조성돼있다. 전통공연장과 케이팝 클러스터 등을 이용할 수 있는 경기 북부 최대 규모의 복합문화융합단지, 안보테마관광단지도 지역 내 들어설 계획이다. 초.중.고교 및 유치원이 인근에 밀집해 우수한 교육환경을 갖춘 의정부 아파트형공장으로도 인기가 뜨겁다.

지식산업센터 내부에서는 천보산과 부용산이 조망되며, 가까운 거리에 용암산, 천보산, 부용산, 민락천 등이 있어 쾌적한 환경도 선사된다. 초록누리근린공원, 푸른마을근린공원 등 도심 속 힐링을 즐기기 좋은 녹지 공간도 주변에 다양하게 조성돼있다.

지식산업센터 자체의 우수한 설계도 호평 된다. 획일화된 디자인과 설계가 적용된 다른 지식산업센터와 차별화된 세련된 디자인과 랜드마크 설계 갖춘 의정부 지식산업센터다. 이에 의정부 비즈니스의 첫 랜드마크 지식산업센터로의 성장이 기대된다. 6m의 높은 층고가 적용돼 공간 활용도 및 개방감이 우수한 것도 강점이다. 내부에 편의점 및 식당, 커피전문점 등이 입점된 원스톱 근린생활시설도 마련되며, 법정 주차비율 대비 353%의 높은 주차비율이 적용돼 397대의 차량이 주차할 수 있는 주차장도 조성된다.

다양한 혜택을 제공해 입주사 직원의 효율적인 비즈니스를 돕는 것도 경쟁력을 더한다. 2층부터 5층까지 각 2대의 지게차를 지원해 화물 운반을 돕는다. 입주사 직원들의 편리한 출퇴근을 위해 25인승 셔틀버스도 2대 제공한다.

금융 혜택을 다채롭게 제공해 임대료보다 저렴한 비용에 사옥을 확보할 수 있는 것도 의정부 비즈타워의 매력을 배가시킨다. 2019년 말까지 한시적으로 최초 입주자가 1년 이내 직접 사용할 경우, 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 혜택을 받을 수 있다. 또한 입주 기업의 80%까지 장기저리융자 지원이 가능하다.

한편, 홍보관은 경기도 의정부시 민락동에 자리해 있다.

imkt@dt.co.kr