14주째 무너진 서울 아파트 값… 5년 6개월來 최장기 하락

양천구 0.21%↓… 낙폭 최대
서울 아파트값이 14주 연속 떨어졌다. 지난 2013년 주택 침체기 이후 5년 6개월 만에 최장기간 하락 행진이다.

한국감정원은 이달 11일 조사 기준 서울 아파트값은 전주(-0.08%) 대비 0.07% 내려 지난해 11월 셋째 주부터 14주 연속 하락했다고 14일 밝혔다.

이는 주택거래가 극도로 침체했던 2013년 5월 넷째 주부터 8월 넷째 주까지 14주 연속 떨어진 이래 최장기간의 하락이다.

정부의 강력한 대출 규제와 보유세 인상, 공시가격 인상 등으로 매수심리가 위축되면서 아파트값 약세도 지속되고 있다.

특히 양천구 아파트값은 한주 간 0.21% 떨어져 낙폭이 가장 컸다. 이어 강동구(-0.19%), 강남구(-0.16%), 서초구(-0.15%) 순이었다.

그러나 낙폭은 2주 연속 줄었다. 강남 4구 아파트값은 전주 -0.16%에서 금주 -0.13%로 하락 폭이 축소됐다. 금천·영등포·동대문구 등은 하락세를 멈추고 보합 전환했다. 반면 양천(-0.21%)·마포(-0.18%)·용산(-0.15%)·중구(-0.11%) 등은 오히려 전주보다 낙폭이 더 커졌다.

전국의 아파트값은 0.07% 하락하며 지난주(-0.06%)보다 내림폭이 커졌다.

지난주 보합을 기록했던 대구의 아파트값이 다시 0.01% 하락했고 부산은 지난주와 마찬가지로 0.08% 떨어졌다.

경기도는 방학 이사수요, 신도시 개발 등의 재료로 남양주시(0.03%) 등이 일부 상승했지만, 성남시 수정구(-0.32%)와 하남(-0.22%)·광명시(-0.22%) 등 대다수 지역은 보합 내지 하락했다.

전세시장도 약세가 이어졌다. 특히 헬리오시티, 개포래미안블레스티지 등 신규 입주 물량이 대기 중인 강남 4구 중 강남이 -0.47%로 낙폭이 가장 컸고, 강동 -0.35%, 서초 -0.23%, 송파 -0.14% 순이었다. 이동환 감정원 주택통계부장은 "4월에 공동주택 공시가격이 발표되면 보유세 부담이 더 커질 것으로 예상돼 당분간 아파트 값 약세 흐름이 이어질 것"으로 내다봤다.

박상길기자 sweatsk@