상가임대 年수익률 `뚝`… 대전만 나홀로 상승

자영업 침체에 투자심리 위축
중대형 4.19% · 소규모 3.73%
"당분간 악화현상 지속 가능성"


지난해 자영업 경기침체 등을 이유로 상가 임대수익률이 크게 떨어진 것으로 나타났다. 수익형부동산전문기업 상가정보연구소는 한국감정원 통계를 분석한 결과 작년 전국 중대형상가의 연수익률은 4.19%로 전년(4.35%)대비 0.16%포인트 하락했고 소규모 상가의 연수익률도 3.73%로 같은기간(3.91%)대비 0.18%포인트 떨어졌다고 12일 밝혔다.

지역별 지난해 중대형 상가의 수익률은 충북 5.16%, 인천 5.12%, 경기 4.97%, 광주 4.97%, 강원 4.65% 순으로 집계됐다. 소규모 상가는 광주4.76%, 충북 4.58%, 전남 4.46%, 충남 4.38%, 인천 4.34% 순으로 나타났다.

17개 시도중 전년 대비 수익률이 상승한 지역은 대전이 유일했다.

대전은 중대형 상가가 3.99%에서 4.11%로, 소규모 상가가 3.5%에서 3.53%로 올랐다.

서울은 지난해 중대형 상가 수익률이 3.8%로 전국에서 4번째로 낮은 순위를 기록했다. 소규모 상가 수익률도 2.99%로 전국에서 3번째로 낮았다.

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 "매매가격 상승과 자영업 경기 불황 등 영향으로 상가 수익률이 떨어지면서 투자심리가 위축됐다"며 "실물경기 및 상가 임차수요가 살아나지 않는 한 당분간 수익률 악화 현상이 지속될 것"이라고 말했다.

이상현기자 ishsy@dt.co.kr