전문가 45% “1년 뒤 서울 집값 떨어진다”…하락 우세 전환

[디지털타임스 이상현 기자] 1년 뒤 서울 집값 전망에 대한 전문가 집단의 예측이 '상승'에서 '하락' 우세로 전환됐다.

13일 한국개발연구원(KDI)이 학계·연구원·금융기관·건설사 등 전문가 100여명을 상대로 지난해 12월 실시한 '부동산시장 전문가 설문조사'에 따르면 1년 후 서울 주택 매매가격이 내릴 것이라고 응답한 사람은 44.7%로 오를 것이라는 견해(24.3%)보다 20.4%포인트 높게 나타났다.

지난해 9월 실시한 조사에서는 1년 후 서울 집값이 상승할 것이라고 응답한 비율이 46.1%로 하락할 것이라는 답변(27.5%)보다 18.6포인트 높았지만 3개월 사이 분위기가 반전됐다.

이번 조사에서 서울 집값 하락 폭이 2.5% 미만일 것이라고 응답한 비율은 28.2%, 2.5% 이상 5% 미만이 될 것이라고 응답한 비율은 10.7% 였다.

5% 이상 떨어질 것이라고 응답한 비율은 5.8%였다.

설문에 참여한 전문가들의 31.1%는 서울의 주택 매매가격이 1년 후에도 현재와 비슷할 것이라고 내다봤다.

1년 후 비수도권 집값이 하락한다는 전망은 79.6%로 직전 조사 때보다 28.6%포인트 높아졌고 상승한다는 전망은 3.9%로 9.8%포인트 낮아졌다. 현재와 비슷한 수준을 유지한다는 전망은 16.5％로 18.8％ 포인트 떨어졌다.

서을 집값 상승률이 높다는 의견은 많이 줄었다.

지난해 9월에는 서울 주택매매가격 상승률이 높다고 응답한 비율이 90.2%였지만 이번 조사에서는 47.6%로 하락했다.

반면 서울 집값이 적정하다는 응답자 비율은 33.0%로 9월 조사(7.8%)때보다 높아졌다.

비수도권 주택가격에 대해서는 낮다는 평가가 67.0%로 직전 조사(52.9%)때보다 늘어났다.

이상현기자 ishsy@dt.co.kr