‘천당 밑 분당’ 1년새 집값 22%↑…강남 위에 영등포

[디지털타임스 이상현 기자] '천당 아래 분당, 강남 위에 영등포'

경기도 성남시 분당구 아파트값이 최근 1년 새 22% 가까이 올라 전국 최고 상승률을 기록했다. 서울에선 영등포구 아파트 값이 강남구보다 더 많이 올랐다.

26일 KB금융지주 경영연구소가 내놓은 '2019 KB부동산 보고서'에서 지난해 10월부터 올해 10월까지 주택가격 동향을 분석한 결과 분당 아파트 가격이 최근 1년간 21.9% 올라 전국에서 상승률이 가장 컸다.

서울의 주요 지역이 그 뒤를 이었다. 특히 영등포구 아파트 가격 상승률은 18.3%를 기록해 전국 2위를 기록했다. 박원순 서울 시장의 여의도 통개발 계획 영향이 컸던 것으로 분석된다. 부동산 투자 1번지로 불리는 강남구의 아파트 가격 상승률은 17.8%로 전국 3위를 차지했다. 이외에도 양천구(17.7%), 송파구(17.6%), 동작구(17.1%), 성동구(16.6%), 마포구(16.3%), 용산구(16.1%) 등의 아파트 가격이 모두 16% 이상 뛰었다.

서울 25개 구 아파트값의 평균 상승률은 14%를 웃돌았다.

서울 외 지역으로는 경기 광명시의 상승세가 16.3%로 두드러졌다.

반면 지방에서는 조선·자동차산업 침체로 지역 경기가 주저앉으면서 아파트값이 하락하는 현상이 감지됐다.

경남 거제는 같은 기간 아파트 가격이 10.5% 하락했고 창원 성산구와 의창구, 마산합포구의 집값도 각각 10.1%, 8.1%, 7.4% 떨어졌다.

전국에서 서울 강남구가 아파트 평균매매가격이 1㎡당 1825만원으로 가장 높았다.

이는 수도권·광역시 등을 제외한 기타지방 아파트 가격(1㎡당 217만원)의 8.4배나 됐다.

KB금융경영연구소는 보고서에서 "강남권 주요 랜드마크 아파트가 불과 1∼2년 사이에 평균 10억원가량 상승해 30억원이 넘는 아파트가 다수 등장하고 있다"며 "대치동 래미안대치팰리스가 지난해 1월보다 12억원 올라 33억원에 거래되는 등 주택시장 내 초양극화가 우려된다"고 지적했다.

이상현기자 nk3507@dt.co.kr