12월 입주경기도 ‘먹구름’…서울·경기·영남 대규모 입주

[디지털타임스 이상현 기자] 입주 물량 증가와 대출 규제 강화로 연말 입주경기가 어두울 전망이다.

주택산업연구원은 12월 전국 입주경기실사지수(HOSI) 전망치가 68.1로 3개월 연속 60선에 머물렀다고 13일 밝혔다.

HOSI는 공급자 입장에서 입주를 앞두고 있거나 입주 중인 단지의 입주 여건을 종합적으로 판단하는 지표로 100을 기준으로 그 이상이면 입주 여건이 양호, 그 미만이면 입주 여건이 좋지 않음을 의미한다.

주택산업연구원은 서울과 경기 일부 지역 등에 입주 물량이 몰리고 수요억제정책 기조가 이어지면서 주택사업자들이 이달 입주경기를 부정적으로 본 것으로 분석했다.

지역별로는 서울(84.6)과 경남(80.0)이 80선에 위치했고 주(79.1), 대전(77.7), 대구(76.6), 제주(76.1), 세종(73.9), 경기(72.7)가 70선에 머물렀다.

기업 규모별로는 대형업체가 42.3, 중견업체가 75.3으로 대형업체는 전월대비 15.4포인트 하락, 중견업체는 4.6포인트 올랐다.

이달 전국 입주예정물량은 5만152가구로 수도권에 전체 물량의 절반이 넘는 2만5931가구가 몰렸고 이어 영남권에 1만6402가구가 예정됐다.

서울은 송파구가 헬리오 시티의 입주로 9510가구가 예정됐으며 은평구(1천305가구)도 1000가구 이상 입주를 시작한다. 이 외 경기 안성시(1천657가구), 경북 포항시(1천609가구), 경남 창원시(1천530가구), 경기 화성시(1천515가구), 경기 시흥시(1천90가구), 경남 김해시(1천52가구), 경기 광명시(1천5가구) 등이다.

연구원은 "수도권과 영남권을 중심으로 입주예정물량이 집중됨에 따라 해당 지역에 입주를 앞둔 사업자는 시장모니터링과 입주 지원시스템을 강화할 필요가 있다"고 분석했다.

이상현기자 ishsy@dt.co.kr